בבניין ברחוב ירושלים 66 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,486 ₪, 21.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 32–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 66 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,486 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־48 מ״ר: 820,000 ₪ (טווח 740,000 ₪–900,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 3 | 75 | 3 | 1,150,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 10450-8-29 |
| 2024-08-20 | 2 | 48 | 2 | 820,000 ₪ | 17,083 | דירה בבית קומות | 10450-8-6 |
| 2023-12-11 | 2 | 44 | 4 | 750,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 10450-8-16 |
| 2023-08-07 | 1 | 32 | 1 | 680,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 10450-8-2 |
| 2023-03-30 | 3 | 65 | 3 | 800,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 10450-8-29 |
| 2022-08-28 | 3 | 74 | 2 | 850,000 ₪ | 11,486 | דירה בבית קומות | 10450-8-26 |
| 2021-11-05 | 3 | 64 | 2 | 680,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 10450-8-28 |
| 2021-10-21 | 3 | 65 | 3 | 325,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 10450-8-31 |
| 2021-05-18 | 2 | 48 | 2 | 570,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 10450-8-6 |
| 2019-09-08 | 3 | 63 | 1 | 566,000 ₪ | 8,984 | דירה בבית קומות | 10450-8-22 |
| 2018-12-25 | 3 | 65 | 3 | 610,000 ₪ | 9,385 | דירה בבית קומות | 10450-8-31 |
| 2018-05-02 | 3 | 64 | 3 | 580,000 ₪ | 9,063 | דירה בבית קומות | 10450-8-32 |
| 2016-12-26 | 3 | 63 | 4 | 580,000 ₪ | 9,206 | דירה בבית קומות | 10450-8-34 |
| 2016-11-29 | 2 | 45 | 4 | 450,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10450-8-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 10,000 |
| 2018 | 2 | 9,385 |
| 2019 | 1 | 8,984 |
| 2021 | 3 | 10,625 |
| 2022 | 1 | 11,486 |
| 2023 | 3 | 17,045 |
| 2024 | 1 | 17,083 |
| 2025 | 1 | 15,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 680,000 ₪ | 21,250 |
| 2 | 4 | 750,000 ₪ | 17,045 |
| 3 | 9 | 610,000 ₪ | 9,385 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,486 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 325,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־48 מ״ר) מוערכת בכ־820,000 ₪, בטווח 740K ₪–900K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 66, במחיר חציוני של ₪680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.