בבניין ברחוב ירושלים 49 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,136 ₪, 37.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 49 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 749,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,136 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-13 | 3 | 93 | 1 | 1,020,000 ₪ | 10,968 | דירה בבית קומות | 10444-1477-19 |
| 2021-10-25 | 3 | 81 | 1 | 805,000 ₪ | 9,938 | דירת גן | 10444-1477-22 |
| 2021-08-31 | 3 | 81 | 4 | 870,000 ₪ | 10,741 | דירה בבית קומות | 10444-1477-33 |
| 2021-07-21 | 4 | 93 | 3 | 815,000 ₪ | 8,763 | דירה בבית קומות | 10444-1477-28 |
| 2021-07-01 | 3 | 81 | 2 | 720,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 10444-1477-23 |
| 2021-06-28 | 4 | 81 | 3 | 740,000 ₪ | 9,136 | דירה בבית קומות | 10444-1477-30 |
| 2021-01-28 | 4 | 81 | 2 | 670,000 ₪ | 8,272 | דירת גן | 10444-1477-26 |
| 2019-06-04 | 3 | 71 | 3 | 749,000 ₪ | 10,549 | דירה בבית קומות | 10444-1477-27 |
| 2018-07-15 | 3 | 81 | 4 | 590,000 ₪ | 7,284 | דירה בבית קומות | 10444-1477-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,284 |
| 2019 | 1 | 10,549 |
| 2021 | 6 | 9,136 |
| 2023 | 1 | 10,968 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 805,000 ₪ | 10,549 |
| 4 | 3 | 740,000 ₪ | 8,763 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,136 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 590,000 ₪ ל־1,020,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 49, במחיר חציוני של ₪749,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.