בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 7 בבית שמש תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,978 ₪, 4.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 85–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 7 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,978 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־91 מ״ר: 2,220,000 ₪ (טווח 1,990,000 ₪–2,440,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 4 | 146 | 3,040,000 ₪ | 20,822 | דירה בבית קומות | 5708-78-1 | |
| 2026-05-07 | 4 | 91 | 2,600,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 5708-78-2 | |
| 2025-06-19 | 4 | 85 | 2,070,000 ₪ | 24,353 | דירה בבית קומות | 5708-78-32 | |
| 2024-07-03 | 4 | 91 | 2,350,000 ₪ | 25,824 | דירה בבית קומות | 5708-78-6 | |
| 2024-05-22 | 4 | 91 | 2,000,000 ₪ | 21,978 | דירה בבית קומות | 5708-78-7 | |
| 2023-09-12 | 4 | 96 | 1,830,000 ₪ | 19,063 | דירה בבית קומות | 5708-78-17 | |
| 2022-05-30 | 4 | 96 | 1,965,000 ₪ | 20,469 | דירה בבית קומות | 5708-78-11 | |
| 2020-03-19 | 4 | 93 | 1,100,000 ₪ | 11,828 | דירה בבית קומות | 5708-78-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11,828 |
| 2022 | 1 | 20,469 |
| 2023 | 1 | 19,063 |
| 2024 | 2 | 25,824 |
| 2025 | 1 | 24,353 |
| 2026 | 2 | 28,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,070,000 ₪ | 21,978 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,978 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־3,040,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־2,220,000 ₪, בטווח 1.99M ₪–2.44M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 7, במחיר חציוני של ₪2,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.