בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 28 בבית שמש תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,400 ₪, 3.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 83–213 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 28 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,400 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,390,000 ₪ (טווח 2,060,000 ₪–2,620,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4 | 92 | 5 | 2,207,000 ₪ | 23,989 | דירה בבית קומות | 5708-75-44 |
| 2026-03-11 | 4 | 92 | 5 | 2,265,000 ₪ | 24,620 | דירה בבית קומות | 5708-75-34 |
| 2026-03-10 | 4 | 120 | 3 | 2,265,000 ₪ | 18,875 | דירה בבית קומות | 5708-75-33 |
| 2025-12-31 | 4 | 92 | 5 | 2,195,000 ₪ | 23,859 | דירה בבית קומות | 5708-75-31 |
| 2025-03-31 | 6 | 213 | 6 | 3,027,000 ₪ | 14,211 | דירת גג | 5708-75-25 |
| 2025-03-23 | 6 | 113 | 6 | 3,027,000 ₪ | 26,788 | דירת גג | 5708-75-24 |
| 2025-03-19 | 4 | 92 | 5 | 2,120,000 ₪ | 23,043 | דירה בבית קומות | 5708-75-23 |
| 2025-03-17 | 6 | 113 | 6 | 3,098,000 ₪ | 27,416 | דירת גג | 5708-75-19 |
| 2025-03-10 | 4 | 90 | 1,900,000 ₪ | 21,111 | דירה בבית קומות | 5708-75-18 | |
| 2024-07-18 | 4 | 100 | 2 | 2,040,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 5708-75-16 |
| 2023-03-10 | 5 | 141 | 1,900,000 ₪ | 13,475 | דירה בבית קומות | 5708-75-8 | |
| 2018-07-26 | 4 | 83 | 1,154,000 ₪ | 13,904 | דירה בבית קומות | 5708-75-7 | |
| 2018-07-05 | 4 | 90 | 1,205,000 ₪ | 13,389 | דירה בבית קומות | 5708-75-51 | |
| 2017-11-09 | 4 | 90 | 4 | 1,241,000 ₪ | 13,789 | דירה בבית קומות | 5708-75-5 |
| 2017-06-18 | 4 | 90 | 4 | 1,205,000 ₪ | 13,389 | דירה בבית קומות | 5708-75-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,789 |
| 2018 | 2 | 13,904 |
| 2023 | 1 | 13,475 |
| 2024 | 1 | 20,400 |
| 2025 | 6 | 23,859 |
| 2026 | 3 | 23,989 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 2,040,000 ₪ | 20,400 |
| 5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 13,475 |
| 6 | 3 | 3,027,000 ₪ | 26,788 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,154,000 ₪ ל־3,098,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,390,000 ₪, בטווח 2.06M ₪–2.62M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 28, במחיר חציוני של ₪2,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.