בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 62 בבית שמש תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,425 ₪, 11.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 73–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 62 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,425 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 2,220,000 ₪ (טווח 2,000,000 ₪–2,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4 | 112 | 1 | 2,120,000 ₪ | 18,929 | דירה בבית קומות | 5708-74-44 |
| 2025-08-10 | 4 | 104 | 4 | 2,590,000 ₪ | 24,904 | דירה בבית קומות | 5708-74-35 |
| 2024-01-21 | 3 | 74 | 4 | 1,580,000 ₪ | 21,351 | דירה בבית קומות | 5708-74-17 |
| 2023-09-27 | 3 | 73 | 5 | 1,710,000 ₪ | 23,425 | דירה בבית קומות | 5708-74-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 23,425 |
| 2024 | 1 | 21,351 |
| 2025 | 1 | 24,904 |
| 2026 | 1 | 18,929 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,710,000 ₪ | 23,425 |
| 4 | 2 | 2,590,000 ₪ | 24,904 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,425 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,580,000 ₪ ל־2,590,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־2,220,000 ₪, בטווח 2.00M ₪–2.44M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 62, במחיר חציוני של ₪2,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.