בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 60 בבית שמש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,109 ₪, 15.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 92–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 60 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,218,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,109 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 2,220,000 ₪ (טווח 2,000,000 ₪–2,440,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 4 | 92 | 5 | 2,220,000 ₪ | 24,130 | דירה בבית קומות | 5708-70-9 |
| 2025-08-19 | 4 | 92 | 1 | 2,313,000 ₪ | 25,141 | דירה בבית קומות | 5708-70-11 |
| 2025-04-30 | 4 | 92 | 1 | 1,967,000 ₪ | 21,380 | דירה בבית קומות | 5708-70-12 |
| 2025-04-28 | 4 | 92 | 3 | 2,250,000 ₪ | 24,457 | דירה בבית קומות | 5708-70-13 |
| 2025-03-30 | 4 | 92 | 4 | 2,218,000 ₪ | 24,109 | דירה בבית קומות | 5708-70-14 |
| 2025-03-05 | 4 | 92 | 5 | 2,174,000 ₪ | 23,630 | דירה בבית קומות | 5708-70-15 |
| 2025-01-28 | 4 | 92 | 2 | 2,208,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 5708-70-16 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,218,000 ₪ | 24,109 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,109 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,967,000 ₪ ל־2,313,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־2,220,000 ₪, בטווח 2.00M ₪–2.44M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 60, במחיר חציוני של ₪2,218,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.