בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 58 בבית שמש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,502 ₪, 17.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 58 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,224,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,502 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 2,250,000 ₪ (טווח 2,030,000 ₪–2,480,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 4 | 92 | 4 | 2,224,000 ₪ | 24,174 | דירה בבית קומות | 5708-71-6 |
| 2025-06-15 | 3 | 75 | 2 | 1,928,000 ₪ | 25,707 | דירה בבית קומות | 5708-71-7 |
| 2025-04-30 | 3 | 75 | 1 | 2,001,000 ₪ | 26,680 | דירה בבית קומות | 5708-71-8 |
| 2025-04-30 | 4 | 92 | 1 | 2,254,000 ₪ | 24,500 | דירה בבית קומות | 5708-71-8 |
| 2025-04-29 | 4 | 92 | 5 | 2,254,152 ₪ | 24,502 | 5708-71-3 | |
| 2025-04-06 | 4 | 92 | 1 | 2,290,000 ₪ | 24,891 | דירה בבית קומות | 5708-71-10 |
| 2024-12-01 | 4 | 92 | 2 | 2,199,000 ₪ | 23,902 | דירה בבית קומות | 5708-71-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 23,902 |
| 2025 | 6 | 24,891 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,001,000 ₪ | 26,680 |
| 4 | 5 | 2,254,000 ₪ | 24,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,502 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,928,000 ₪ ל־2,290,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־2,250,000 ₪, בטווח 2.03M ₪–2.48M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 58, במחיר חציוני של ₪2,224,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.