בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 56 בבית שמש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,250 ₪, 15.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 92–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 56 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,231,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,250 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 2,230,000 ₪ (טווח 2,010,000 ₪–2,450,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 4 | 92 | 4 | 2,231,000 ₪ | 24,250 | דירה בבית קומות | 5708-72-6 |
| 2025-09-10 | 4 | 92 | 5 | 2,187,000 ₪ | 23,772 | דירה בבית קומות | 5708-72-7 |
| 2025-04-28 | 4 | 92 | 3 | 2,239,000 ₪ | 24,337 | דירה בבית קומות | 5708-72-8 |
| 2025-03-05 | 4 | 92 | 1 | 2,290,000 ₪ | 24,891 | דירה בבית קומות | 5708-72-9 |
| 2025-01-28 | 4 | 92 | 2 | 2,218,000 ₪ | 24,109 | דירה בבית קומות | 5708-72-10 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,231,000 ₪ | 24,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,187,000 ₪ ל־2,290,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־2,230,000 ₪, בטווח 2.01M ₪–2.45M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 56, במחיר חציוני של ₪2,231,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.