בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 54 בבית שמש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,632 ₪, 2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 90–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 54 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,632 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,780,000 ₪–2,210,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 4 | 92 | 2,160,000 ₪ | 23,478 | דירה בבית קומות | 5708-74-50 | |
| 2025-07-24 | 4 | 104 | 5 | 1,990,000 ₪ | 19,135 | דירה בבית קומות | 5708-74-33 |
| 2025-07-24 | 4 | 96 | 2,175,000 ₪ | 22,656 | דירה בבית קומות | 5708-74-34 | |
| 2025-05-08 | 4 | 90 | 1 | 2,250,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 5708-74-29 |
| 2025-04-02 | 4 | 102 | 3 | 2,000,000 ₪ | 19,608 | דירה בבית קומות | 5708-74-27 |
| 2024-07-07 | 4 | 117 | 1 | 2,050,000 ₪ | 17,521 | דירה בבית קומות | 5708-74-55 |
| 2024-07-02 | 4 | 95 | 2 | 1,960,000 ₪ | 20,632 | דירה בבית קומות | 5708-74-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 20,632 |
| 2025 | 4 | 22,656 |
| 2026 | 1 | 23,478 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,050,000 ₪ | 20,632 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,632 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,960,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.78M ₪–2.21M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 54, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.