בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 52 בבית שמש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,808 ₪, 5.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 90–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 52 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,808 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,290,000 ₪ (טווח 1,950,000 ₪–2,520,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 4 | 90 | 1 | 2,110,000 ₪ | 23,444 | דירה בבית קומות | 5708-74-38 |
| 2025-07-10 | 4 | 91 | 1 | 3,050,000 ₪ | 33,516 | דירה בבית קומות | 5708-74-32 |
| 2025-03-10 | 4 | 104 | 2,315,000 ₪ | 22,260 | דירה בבית קומות | 5708-74-53 | |
| 2024-09-05 | 4 | 103 | 6 | 1,950,000 ₪ | 18,932 | דירה בבית קומות | 5708-74-24 |
| 2024-02-13 | 4 | 103 | 6 | 1,840,000 ₪ | 17,864 | דירה בבית קומות | 5708-74-18 |
| 2023-05-28 | 4 | 104 | 4 | 2,060,000 ₪ | 19,808 | דירה בבית קומות | 5708-74-15 |
| 2022-02-27 | 4 | 121 | 1 | 1,632,000 ₪ | 13,488 | דירה בבית קומות | 5708-74-57 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 13,488 |
| 2023 | 1 | 19,808 |
| 2024 | 2 | 18,932 |
| 2025 | 3 | 23,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,060,000 ₪ | 19,808 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,808 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,632,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,290,000 ₪, בטווח 1.95M ₪–2.52M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 52, במחיר חציוני של ₪2,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.