בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 50 בבית שמש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,682 ₪, 13.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 50 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,682 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־85 מ״ר: 2,010,000 ₪ (טווח 1,810,000 ₪–2,210,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 3 | 74 | 6 | 1,810,000 ₪ | 24,459 | דירה בבית קומות | 5708-74-48 |
| 2026-07-05 | 3 | 74 | 6 | 1,800,000 ₪ | 24,324 | דירה בבית קומות | 5708-74-47 |
| 2025-12-03 | 5 | 107 | 6 | 2,534,000 ₪ | 23,682 | דירה בבית קומות | 5708-74-39 |
| 2025-11-25 | 3 | 85 | 2 | 1,870,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 5708-74-37 |
| 2024-06-26 | 5 | 106 | 2 | 2,300,000 ₪ | 21,698 | דירה בבית קומות | 5708-74-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 21,698 |
| 2025 | 2 | 23,682 |
| 2026 | 2 | 24,459 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,810,000 ₪ | 24,324 |
| 5 | 2 | 2,534,000 ₪ | 23,682 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,682 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־2,534,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־2,010,000 ₪, בטווח 1.81M ₪–2.21M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 50, במחיר חציוני של ₪1,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.