בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 36 בבית שמש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,065 ₪, 5.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 85–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 36 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,065 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 2,030,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–2,460,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 4 | 92 | 5 | 2,030,000 ₪ | 22,065 | דירה בבית קומות | 5708-75-48 |
| 2026-05-17 | 4 | 92 | 5 | 2,030,000 ₪ | 22,065 | דירה בבית קומות | 5708-75-46 |
| 2026-03-30 | 4 | 92 | 5 | 671,000 ₪ | 7,293 | דירה בבית קומות | 5708-75-35 |
| 2025-08-31 | 6 | 113 | 6 | 3,467,000 ₪ | 30,681 | דירת גג | 5708-75-28 |
| 2025-08-13 | 6 | 113 | 6 | 3,027,000 ₪ | 26,788 | דירת גג | 5708-75-27 |
| 2024-08-04 | 4 | 90 | 2 | 1,950,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 5708-75-17 |
| 2023-09-21 | 4 | 85 | 3 | 1,600,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 5708-75-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 18,824 |
| 2024 | 1 | 21,667 |
| 2025 | 2 | 30,681 |
| 2026 | 2 | 22,065 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,030,000 ₪ | 22,065 |
| 6 | 2 | 3,467,000 ₪ | 30,681 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,065 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־3,467,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־2,030,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–2.46M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 36, במחיר חציוני של ₪2,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.