בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 30 בבית שמש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,889 ₪, 0.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–6 חדרים, בשטח 90–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 30 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,010,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,889 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,050,000 ₪ (טווח 1,850,000 ₪–2,260,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3.5 | 103 | 2,050,000 ₪ | 19,903 | דירה בבית קומות | 5708-75-50 | |
| 2026-05-13 | 4 | 92 | 5 | 2,030,000 ₪ | 22,065 | דירה בבית קומות | 5708-75-41 |
| 2026-03-30 | 4 | 92 | 5 | 2,010,000 ₪ | 21,848 | דירה בבית קומות | 5708-75-36 |
| 2025-03-18 | 6 | 113 | 6 | 3,098,000 ₪ | 27,416 | דירת גג | 5708-75-21 |
| 2023-11-20 | 4 | 94 | 4 | 1,835,000 ₪ | 19,521 | דירה בבית קומות | 5708-75-14 |
| 2023-07-05 | 4 | 108 | 1 | 1,750,000 ₪ | 16,204 | דירה בבית קומות | 5708-75-10 |
| 2023-04-30 | 4 | 90 | 2 | 1,880,000 ₪ | 20,889 | דירה בבית קומות | 5708-75-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 19,521 |
| 2025 | 1 | 27,416 |
| 2026 | 3 | 21,848 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 2,050,000 ₪ | 19,903 |
| 4 | 5 | 1,880,000 ₪ | 20,889 |
| 6 | 1 | 3,098,000 ₪ | 27,416 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־3,098,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,050,000 ₪, בטווח 1.85M ₪–2.26M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 30, במחיר חציוני של ₪2,010,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.