בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 22 בבית שמש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,900 ₪, 10.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 22 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,900 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-01 | 4 | 100 | 2,600,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 5708-50-30 | |
| 2023-09-11 | 4 | 100 | 1,890,000 ₪ | 18,900 | דירה בבית קומות | 5708-50-27 | |
| 2023-07-11 | 5 | 100 | 1,900,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 5708-50-20 | |
| 2022-05-24 | 4 | 112 | 1,980,000 ₪ | 17,679 | דירה בבית קומות | 5708-50-32 | |
| 2022-02-23 | 4 | 111 | 1,700,000 ₪ | 15,315 | דירה בבית קומות | 5708-50-10 | |
| 2021-05-11 | 4 | 100 | 1,365,000 ₪ | 13,650 | דירה בבית קומות | 5708-50-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 13,650 |
| 2022 | 2 | 17,679 |
| 2023 | 2 | 19,000 |
| 2024 | 1 | 26,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,890,000 ₪ | 17,679 |
| 5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 19,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,900 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,365,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 22, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.