בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 20 בבית שמש תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,209 ₪, 1% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 85–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 20 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,209 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־91 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,740,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 4 | 97 | 2,050,000 ₪ | 21,134 | דירה בבית קומות | 5708-49-28 | |
| 2025-07-21 | 4 | 93 | 2,170,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 5708-49-5 | |
| 2025-02-06 | 4 | 91 | 1,930,000 ₪ | 21,209 | דירה בבית קומות | 5708-49-30 | |
| 2025-01-27 | 4 | 91 | 1,930,000 ₪ | 21,209 | דירה | 5708-49-31 | |
| 2024-09-19 | 4 | 91 | 1,900,000 ₪ | 20,879 | דירה בבית קומות | 5708-49-32 | |
| 2024-09-12 | 4 | 91 | 2,530,000 ₪ | 27,802 | דירה בבית קומות | 5708-49-29 | |
| 2024-01-16 | 4 | 85 | 1,820,000 ₪ | 21,412 | דירה בבית קומות | 5708-49-12 | |
| 2022-02-22 | 4 | 96 | 1,800,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 5708-49-21 | |
| 2021-08-16 | 4 | 112 | 1,530,000 ₪ | 13,661 | דירה בבית קומות | 5708-49-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 13,661 |
| 2022 | 1 | 18,750 |
| 2024 | 3 | 21,412 |
| 2025 | 4 | 21,209 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,930,000 ₪ | 21,209 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,209 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,530,000 ₪ ל־2,530,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.74M ₪–2.12M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 20, במחיר חציוני של ₪1,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.