בבניין ברחוב הרב ישראל גרוסמן 10 בבית שמש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,340 ₪, 6.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 93–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב ישראל גרוסמן 10 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,340 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב ישראל גרוסמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 2,120,000 ₪ (טווח 1,910,000 ₪–2,330,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 4 | 94 | 2,200,000 ₪ | 23,404 | דירה בבית קומות | 5708-44-27 | |
| 2025-02-24 | 4 | 94 | 2,100,000 ₪ | 22,340 | דירה בבית קומות | 5708-44-18 | |
| 2024-11-21 | 4 | 96 | 2,275,000 ₪ | 23,698 | דירה בבית קומות | 5708-44-16 | |
| 2024-11-17 | 4 | 95 | 2,090,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 5708-44-14 | |
| 2024-05-02 | 4 | 95 | 2,120,000 ₪ | 22,316 | דירה בבית קומות | 5708-44-9 | |
| 2023-07-11 | 4 | 94 | 2,200,000 ₪ | 23,404 | דירה בבית קומות | 5708-44-32 | |
| 2020-11-23 | 4 | 93 | 1,250,000 ₪ | 13,441 | דירה בבית קומות | 5708-44-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 13,441 |
| 2023 | 1 | 23,404 |
| 2024 | 3 | 22,316 |
| 2025 | 2 | 23,404 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,120,000 ₪ | 22,340 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,340 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,275,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־2,120,000 ₪, בטווח 1.91M ₪–2.33M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב ישראל גרוסמן 10, במחיר חציוני של ₪2,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.