בבניין ברחוב בן איש חי 9 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,895 ₪, 6.3% מעל חציון הרחוב ו־15.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–120 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־44.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-12 | 4 | 95 | שישית | 2,150,000 ₪ | 22,632 | דירה בבית קומות | 5935-22-87 |
| 2023-04-16 | 4 | 120 | חמישית | 2,475,000 ₪ | 20,625 | דירה בבית קומות | 5935-22-84 |
| 2022-08-30 | 3 | 95 | ראשונה | 1,890,000 ₪ | 19,895 | דירה בבית קומות | 5935-22-82 |
| 2022-03-11 | 3 | 85 | ראשונה | 1,700,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5935-22-78 |
| 2019-03-04 | 5 | 98 | שלישית | 1,480,000 ₪ | 15,102 | דירה בבית קומות | 5935-22-106 |
| 2018-01-21 | 3 | 95 | 1,300,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 5935-22-60 | |
| 2016-11-02 | 3 | 67 | שניה | 1,050,000 ₪ | 15,672 | דירה בבית קומות | 5935-22-109 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,672 |
| 2018 | 1 | 13,684 |
| 2019 | 1 | 15,102 |
| 2022 | 2 | 20,000 |
| 2023 | 1 | 20,625 |
| 2024 | 1 | 22,632 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,700,000 ₪ | 19,895 |
| 4 | 2 | 2,475,000 ₪ | 22,632 |
| 5 | 1 | 1,480,000 ₪ | 15,102 |
נמצאו 153 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חיד"א 7 | 2026-07-08 | 3 | 89 | חמישית | 2,015,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5934-21-88 |
| בן איש חי 72 | 2026-06-30 | 3 | 91 | שניה | 2,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5934-18-58 |
| רבי יהודה צדקה 6 | 2026-06-25 | 5 | 120 | ראשונה | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5935-22-97 |
| בן איש חי 46 | 2026-05-17 | 4 | 81 | קרקע | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5934-23-24 |
| חיד"א 1 | 2026-05-11 | 3 | 66 | רביעית | 1,980,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5934-21-87 |
| בן איש חי 72 | 2026-04-30 | 3 | 76 | שלישית | 1,975,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5934-18-61 |
| בן איש חי 32 | 2026-04-29 | 5.5 | 140 | 3,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5935-19-36 | |
| בן ציון אבא שאול 12 | 2026-04-28 | 3 | 74 | רביעית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5934-24-100 |
| בן ציון אבא שאול 12 | 2026-04-27 | 3 | 88 | שניה | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5934-24-91 |
| בן איש חי 35 | 2026-04-20 | 0 | 60 | 140,000 ₪ | מחסנים | 5935-18-59 |
סה״כ 15 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,895 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,475,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־44.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 9, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן איש חי · כל עסקאות הנדל״ן בבית שמש
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.