בבניין ברחוב בן איש חי 65 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,412 ₪, 3.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־18% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 68–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 65 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,412 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 1,780,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–2,000,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 3 | 68 | 2,020,000 ₪ | 29,706 | דירה בבית קומות | 5934-19-79 | |
| 2025-11-11 | 3 | 93 | 4 | 1,980,000 ₪ | 21,290 | דירה בבית קומות | 5934-19-76 |
| 2025-11-10 | 3 | 68 | 3 | 2,000,000 ₪ | 29,412 | דירה בבית קומות | 5934-19-75 |
| 2024-02-07 | 3 | 68 | 3 | 1,775,000 ₪ | 26,103 | דירה בבית קומות | 5934-19-59 |
| 2024-01-16 | 3 | 69 | 1,650,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 5934-19-57 | |
| 2022-09-29 | 3 | 101 | 3 | 1,500,000 ₪ | 14,851 | דירה בבית קומות | 5934-19-47 |
| 2021-01-20 | 4 | 96 | 3 | 1,380,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 5934-19-39 |
| 2018-07-05 | 4 | 90 | 1,800,000 ₪ | 20,000 | דירת גן | 5934-19-87 | |
| 2018-05-14 | 3 | 68 | 1,230,000 ₪ | 18,088 | דירה בבית קומות | 5934-19-88 | |
| 2018-03-05 | 3 | 68 | 1 | 1,320,000 ₪ | 19,412 | דירה בבית קומות | 5934-19-89 |
| 2017-07-18 | 3 | 68 | 1 | 1,300,000 ₪ | 19,118 | דירה בבית קומות | 5934-19-91 |
| 2017-07-06 | 3 | 75 | 1,130,000 ₪ | 15,067 | דירה בבית קומות | 5934-19-19 | |
| 2017-07-05 | 6 | 85 | 3 | 1,230,000 ₪ | 14,471 | דירה בבית קומות | 5934-19-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 15,067 |
| 2018 | 3 | 19,412 |
| 2021 | 1 | 14,375 |
| 2022 | 1 | 14,851 |
| 2024 | 2 | 26,103 |
| 2025 | 2 | 29,412 |
| 2026 | 1 | 29,706 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,650,000 ₪ | 21,290 |
| 4 | 2 | 1,800,000 ₪ | 20,000 |
| 6 | 1 | 1,230,000 ₪ | 14,471 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,412 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,130,000 ₪ ל־2,020,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־1,780,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–2.00M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 65, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.