בבניין ברחוב בן איש חי 58 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,042 ₪, 29.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 58 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,042 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 3 | 84 | 5 | 1,730,000 ₪ | 20,595 | דירה בבית קומות | 5934-22-144 |
| 2024-02-07 | 3 | 84 | 4 | 1,830,000 ₪ | 21,786 | דירה בבית קומות | 5934-22-139 |
| 2022-11-28 | 3 | 83 | 1,840,000 ₪ | 22,169 | דירה בבית קומות | 5934-22-151 | |
| 2021-12-23 | 3 | 84 | 10 | 1,500,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 5934-22-138 |
| 2021-03-24 | 4 | 96 | 6 | 1,490,000 ₪ | 15,521 | דירה בבית קומות | 5934-22-131 |
| 2020-07-06 | 3 | 101 | 4 | 1,290,000 ₪ | 12,772 | דירה בבית קומות | 5934-22-130 |
| 2017-09-04 | 3 | 72 | 4 | 1,299,000 ₪ | 18,042 | דירה בבית קומות | 5934-22-116 |
| 2017-05-03 | 3 | 84 | 5 | 1,225,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 5934-22-167 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,042 |
| 2020 | 1 | 12,772 |
| 2021 | 2 | 17,857 |
| 2022 | 1 | 22,169 |
| 2024 | 1 | 21,786 |
| 2025 | 1 | 20,595 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,500,000 ₪ | 18,042 |
| 4 | 1 | 1,490,000 ₪ | 15,521 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,042 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,225,000 ₪ ל־1,840,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 58, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.