בבניין ברחוב בן איש חי 56 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,169 ₪, 28.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 56 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,169 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-10 | 5 | 146 | 1 | 2,850,000 ₪ | 19,521 | דירה בבית קומות | 5934-22-147 |
| 2021-07-22 | 3 | 71 | 2 | 1,310,000 ₪ | 18,451 | דירה בבית קומות | 5934-22-135 |
| 2021-07-08 | 3 | 71 | 3 | 1,290,000 ₪ | 18,169 | דירה בבית קומות | 5934-22-134 |
| 2020-02-24 | 4 | 92 | 2 | 1,690,000 ₪ | 18,370 | דירה בבית קומות | 5934-22-128 |
| 2018-03-20 | 5 | 114 | 1 | 1,700,000 ₪ | 14,912 | דירה בבית קומות | 5934-22-120 |
| 2017-09-04 | 3 | 92 | 2 | 1,520,000 ₪ | 16,522 | דירה בבית קומות | 5934-22-117 |
| 2017-06-04 | 3.5 | 96 | 2 | 1,250,000 ₪ | 13,021 | דירה בבית קומות | 5934-22-166 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,522 |
| 2018 | 1 | 14,912 |
| 2020 | 1 | 18,370 |
| 2021 | 2 | 18,451 |
| 2023 | 1 | 19,521 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,310,000 ₪ | 18,169 |
| 3.5 | 1 | 1,250,000 ₪ | 13,021 |
| 4 | 1 | 1,690,000 ₪ | 18,370 |
| 5 | 2 | 2,850,000 ₪ | 19,521 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,169 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 56, במחיר חציוני של ₪1,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.