בבניין ברחוב בן איש חי 52 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,476 ₪, 39.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 52 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,476 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 5 | 140 | 1 | 3,350,000 ₪ | 23,929 | דירה בבית קומות | 5934-22-143 |
| 2024-11-19 | 3 | 95 | 1 | 2,050,000 ₪ | 21,579 | דירה בבית קומות | 5934-22-142 |
| 2021-12-20 | 4 | 95 | 1 | 1,850,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 5934-22-137 |
| 2020-11-26 | 5 | 146 | 6 | 2,000,000 ₪ | 13,699 | דירה בבית קומות | 5934-22-158 |
| 2020-06-26 | 3 | 85 | 1 | 1,295,000 ₪ | 15,235 | דירה בבית קומות | 5934-22-129 |
| 2020-05-17 | 3 | 86 | 1,470,000 ₪ | 17,093 | דירה בבית קומות | 5934-22-159 | |
| 2019-01-14 | 3 | 81 | 4 | 1,185,000 ₪ | 14,630 | דירה בבית קומות | 5934-22-123 |
| 2018-01-22 | 3 | 84 | 3 | 1,300,000 ₪ | 15,476 | דירה בבית קומות | 5934-22-163 |
| 2017-08-14 | 4 | 110 | 3 | 1,470,000 ₪ | 13,364 | דירה בבית קומות | 5934-22-165 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,364 |
| 2018 | 1 | 15,476 |
| 2019 | 1 | 14,630 |
| 2020 | 3 | 15,235 |
| 2021 | 1 | 19,474 |
| 2024 | 1 | 21,579 |
| 2025 | 1 | 23,929 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,300,000 ₪ | 15,476 |
| 4 | 2 | 1,850,000 ₪ | 19,474 |
| 5 | 2 | 3,350,000 ₪ | 23,929 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,476 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,185,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 52, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.