בבניין ברחוב בן איש חי 5 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,902 ₪, 17.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 5 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,902 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-04 | 3 | 81 | 1 | 2,050,000 ₪ | 25,309 | דירה בבית קומות | 5935-21-49 |
| 2023-11-28 | 5 | 122 | 6 | 2,550,000 ₪ | 20,902 | דירה בבית קומות | 5935-21-47 |
| 2022-12-29 | 4 | 81 | 3 | 2,100,000 ₪ | 25,926 | דירה בבית קומות | 5935-21-45 |
| 2022-06-01 | 3 | 81 | 1 | 1,530,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 5935-21-43 |
| 2021-08-16 | 3 | 81 | 1 | 1,420,000 ₪ | 17,531 | דירה בבית קומות | 5935-21-36 |
| 2021-06-22 | 3 | 81 | 3 | 2,020,000 ₪ | 24,938 | דירה בבית קומות | 5935-21-58 |
| 2019-07-14 | 3 | 81 | 2 | 1,350,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 5935-21-32 |
| 2017-02-15 | 5 | 125 | 4 | 1,599,000 ₪ | 12,792 | דירה בבית קומות | 5935-21-61 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,792 |
| 2019 | 1 | 16,667 |
| 2021 | 2 | 24,938 |
| 2022 | 2 | 25,926 |
| 2023 | 1 | 20,902 |
| 2024 | 1 | 25,309 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,530,000 ₪ | 18,889 |
| 4 | 1 | 2,100,000 ₪ | 25,926 |
| 5 | 2 | 2,550,000 ₪ | 20,902 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,902 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 5, במחיר חציוני של ₪2,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.