בבניין ברחוב בן איש חי 49 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,104 ₪, 36.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 72–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 49 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,104 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 3 | 72 | 3 | 2,030,000 ₪ | 28,194 | דירה בבית קומות | 5934-24-76 |
| 2024-02-08 | 3 | 76 | 1 | 1,800,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 5934-24-67 |
| 2021-07-08 | 3 | 76 | 4 | 1,335,000 ₪ | 17,566 | דירה בבית קומות | 5934-24-78 |
| 2021-01-27 | 3 | 77 | 4 | 1,240,000 ₪ | 16,104 | דירה בבית קומות | 5934-24-79 |
| 2020-11-22 | 3 | 84 | 3 | 1,270,000 ₪ | 15,119 | דירה בבית קומות | 5934-24-73 |
| 2020-09-13 | 3 | 90 | 2 | 1,260,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 5934-24-69 |
| 2018-10-15 | 3 | 85 | 4 | 1,260,000 ₪ | 14,824 | דירה בבית קומות | 5934-24-77 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,824 |
| 2020 | 2 | 15,119 |
| 2021 | 2 | 17,566 |
| 2024 | 1 | 23,684 |
| 2026 | 1 | 28,194 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,270,000 ₪ | 16,104 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,104 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־2,030,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 49, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.