בבניין ברחוב בן איש חי 48 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,214 ₪, 31.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 48 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,214 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 4 | 114 | 2 | 3,150,000 ₪ | 27,632 | דירה בבית קומות | 5934-23-50 |
| 2023-01-10 | 4 | 128 | 7 | 2,575,000 ₪ | 20,117 | דירה בבית קומות | 5934-23-66 |
| 2021-11-19 | 3 | 66 | קרקע | 1,750,000 ₪ | 26,515 | דירה בבית קומות | 5934-23-45 |
| 2021-03-18 | 4 | 80 | 4 | 1,350,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 5934-23-57 |
| 2019-01-13 | 3 | 70 | 5 | 1,205,000 ₪ | 17,214 | דירה בבית קומות | 5934-23-59 |
| 2018-03-26 | 3 | 82 | 4 | 1,280,000 ₪ | 15,610 | דירה בבית קומות | 5934-23-58 |
| 2018-01-28 | 4 | 97 | 2 | 1,380,000 ₪ | 14,227 | דירה בבית קומות | 5934-23-49 |
| 2016-11-24 | 5 | 131 | 6 | 1,650,000 ₪ | 12,595 | דירה בבית קומות | 5934-23-64 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,595 |
| 2018 | 2 | 15,610 |
| 2019 | 1 | 17,214 |
| 2021 | 2 | 26,515 |
| 2023 | 1 | 20,117 |
| 2025 | 1 | 27,632 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,280,000 ₪ | 17,214 |
| 4 | 4 | 2,575,000 ₪ | 20,117 |
| 5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 12,595 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,214 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,205,000 ₪ ל־3,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 48, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.