בבניין ברחוב בן איש חי 44 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,600 ₪, 26.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 69–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 44 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,600 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-17 | 3 | 81 | 4 | 2,000,000 ₪ | 24,691 | דירה בבית קומות | 5934-23-12 |
| 2024-03-06 | 3 | 69 | 4 | 1,950,000 ₪ | 28,261 | דירה בבית קומות | 5934-23-13 |
| 2023-04-27 | 3 | 84 | 4 | 1,950,000 ₪ | 23,214 | דירה בבית קומות | 5934-23-14 |
| 2021-04-11 | 3 | 75 | 3 | 1,395,000 ₪ | 18,600 | דירה בבית קומות | 5934-23-8 |
| 2019-06-11 | 4 | 130 | 1 | 1,700,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 5934-23-3 |
| 2017-06-12 | 3 | 70 | 3 | 1,130,000 ₪ | 16,143 | דירה בבית קומות | 5934-23-8 |
| 2016-12-14 | 5 | 131 | 6 | 1,750,000 ₪ | 13,359 | דירה בבית קומות | 5934-23-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,359 |
| 2017 | 1 | 16,143 |
| 2019 | 1 | 13,077 |
| 2021 | 1 | 18,600 |
| 2023 | 1 | 23,214 |
| 2024 | 1 | 28,261 |
| 2025 | 1 | 24,691 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,950,000 ₪ | 23,214 |
| 4 | 1 | 1,700,000 ₪ | 13,077 |
| 5 | 1 | 1,750,000 ₪ | 13,359 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,130,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 44, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.