בבניין ברחוב בן איש חי 40 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,866 ₪, 6.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 40 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,866 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-02 | 4 | 93 | 3,650,000 ₪ | 39,247 | דירה בבית קומות | 5935-19-131 | |
| 2024-07-21 | 5 | 98 | 2,950,000 ₪ | 30,102 | דירה בבית קומות | 5935-19-120 | |
| 2022-09-08 | 3 | 67 | 1,800,000 ₪ | 26,866 | דירה בבית קומות | 5935-19-123 | |
| 2022-01-15 | 3 | 67 | 1,690,000 ₪ | 25,224 | דירה בבית קומות | 5935-19-126 | |
| 2021-09-12 | 3 | 80 | 1,500,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 5935-19-125 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 18,750 |
| 2022 | 2 | 26,866 |
| 2024 | 1 | 30,102 |
| 2025 | 1 | 39,247 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,690,000 ₪ | 25,224 |
| 4 | 1 | 3,650,000 ₪ | 39,247 |
| 5 | 1 | 2,950,000 ₪ | 30,102 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,866 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 40, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.