בבניין ברחוב בן איש חי 37 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,347 ₪, 31.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 71–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 37 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,347 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 4 | 100 | 2 | 2,600,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 5935-18-50 |
| 2023-09-06 | 5 | 110 | 1 | 2,820,000 ₪ | 25,636 | דירה בבית קומות | 5935-18-44 |
| 2022-08-09 | 5 | 120 | 4 | 2,200,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 5935-18-39 |
| 2022-02-17 | 3 | 98 | 1 | 1,700,000 ₪ | 17,347 | דירה בבית קומות | 5935-18-35 |
| 2019-07-26 | 3 | 71 | 1 | 1,290,000 ₪ | 18,169 | דירה בבית קומות | 5935-18-29 |
| 2017-07-02 | 6 | 154 | 5 | 1,580,000 ₪ | 10,260 | דירה בבית קומות | 5935-18-21 |
| 2017-03-30 | 3.5 | 90 | 1 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 5935-18-20 |
| 2017-03-28 | 4 | 112 | 6 | 1,670,000 ₪ | 14,911 | דירה בבית קומות | 5935-18-19 |
| 2017-03-10 | 3 | 97 | 3 | 1,300,000 ₪ | 13,402 | דירה בבית קומות | 5935-18-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 14,911 |
| 2019 | 1 | 18,169 |
| 2022 | 2 | 18,333 |
| 2023 | 1 | 25,636 |
| 2025 | 1 | 26,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,300,000 ₪ | 17,347 |
| 3.5 | 1 | 1,400,000 ₪ | 15,556 |
| 4 | 2 | 2,600,000 ₪ | 26,000 |
| 5 | 2 | 2,820,000 ₪ | 25,636 |
| 6 | 1 | 1,580,000 ₪ | 10,260 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,347 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,290,000 ₪ ל־2,820,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 37, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.