בבניין ברחוב בן איש חי 35 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,270 ₪, 19.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 69–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 35 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,270 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-15 | 3 | 80 | 2 | 2,220,000 ₪ | 27,750 | דירה בבית קומות | 5935-18-57 |
| 2025-05-07 | 4 | 85 | 2,210,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 5935-18-60 | |
| 2022-03-01 | 3 | 80 | 2 | 1,500,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 5935-18-38 |
| 2022-02-27 | 5 | 120 | 4 | 2,330,000 ₪ | 19,417 | דירה בבית קומות | 5935-18-63 |
| 2021-04-25 | 3 | 69 | 1 | 1,500,000 ₪ | 21,739 | דירה בבית קומות | 5935-18-34 |
| 2020-06-16 | 3 | 100 | 1,500,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 5935-18-31 | |
| 2019-09-23 | 5 | 120 | 1,600,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 5935-18-30 | |
| 2017-03-22 | 4 | 69 | 3 | 1,400,000 ₪ | 20,290 | דירה בבית קומות | 5935-18-17 |
| 2017-02-02 | 3 | 74 | 3 | 1,500,000 ₪ | 20,270 | דירה בבית קומות | 5935-18-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,290 |
| 2019 | 1 | 13,333 |
| 2020 | 1 | 15,000 |
| 2021 | 1 | 21,739 |
| 2022 | 2 | 19,417 |
| 2025 | 1 | 26,000 |
| 2026 | 1 | 27,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,500,000 ₪ | 20,270 |
| 4 | 2 | 2,210,000 ₪ | 26,000 |
| 5 | 2 | 2,330,000 ₪ | 19,417 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,270 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,330,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 35, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.