בבניין ברחוב בן איש חי 34 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,524 ₪, 17.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 34 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,524 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 3 | 67 | 2,400,000 ₪ | 35,821 | דירה בבית קומות | 5935-19-58 | |
| 2024-01-29 | 3 | 67 | 1,875,000 ₪ | 27,985 | דירה בבית קומות | 5935-19-57 | |
| 2023-02-02 | 3 | 66 | 2,070,000 ₪ | 31,364 | דירה בבית קומות | 5935-19-59 | |
| 2023-01-19 | 3 | 83 | 2,650,000 ₪ | 31,928 | דירה בבית קומות | 5935-19-60 | |
| 2022-11-06 | 4 | 84 | 2,480,000 ₪ | 29,524 | דירה בבית קומות | 5935-19-46 | |
| 2022-08-30 | 4 | 98 | 2,440,000 ₪ | 24,898 | דירה בבית קומות | 5935-19-45 | |
| 2020-11-05 | 4 | 83 | 1,455,000 ₪ | 17,530 | דירה בבית קומות | 5935-19-51 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 17,530 |
| 2022 | 2 | 29,524 |
| 2023 | 2 | 31,928 |
| 2024 | 1 | 27,985 |
| 2025 | 1 | 35,821 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,400,000 ₪ | 31,928 |
| 4 | 3 | 2,440,000 ₪ | 24,898 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,524 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,455,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 34, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.