בבניין ברחוב בן איש חי 31 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,579 ₪, 18.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 31 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,579 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 4 | 121 | 2 | 2,490,000 ₪ | 20,579 | דירה בבית קומות | 5935-18-58 |
| 2025-05-09 | 3 | 70 | 4 | 2,210,000 ₪ | 31,571 | דירה בבית קומות | 5935-18-47 |
| 2023-03-22 | 3 | 70 | 3 | 2,000,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 5935-18-62 |
| 2022-08-28 | 3 | 70 | 4 | 1,800,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 5935-18-40 |
| 2022-02-21 | 5 | 117 | 1 | 2,050,000 ₪ | 17,521 | דירה בבית קומות | 5935-18-37 |
| 2021-01-23 | 3 | 100 | 3 | 1,350,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 5935-18-33 |
| 2018-10-11 | 4 | 100 | 1 | 1,595,000 ₪ | 15,950 | דירה בבית קומות | 5935-18-27 |
| 2017-07-13 | 3 | 90 | 4 | 1,420,000 ₪ | 15,778 | דירה בבית קומות | 5935-18-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,778 |
| 2018 | 1 | 15,950 |
| 2021 | 1 | 13,500 |
| 2022 | 2 | 25,714 |
| 2023 | 1 | 28,571 |
| 2025 | 1 | 31,571 |
| 2026 | 1 | 20,579 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,800,000 ₪ | 25,714 |
| 4 | 2 | 2,490,000 ₪ | 20,579 |
| 5 | 1 | 2,050,000 ₪ | 17,521 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,579 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,490,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 31, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.