בבניין ברחוב בן איש חי 30 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,571 ₪, 26.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 30 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,571 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-18 | 4 | 67 | 2,100,000 ₪ | 31,343 | דירה בבית קומות | 5935-19-15 | |
| 2022-07-07 | 4 | 155 | 2,900,000 ₪ | 18,710 | דירה בבית קומות | 5935-19-20 | |
| 2021-05-18 | 4 | 112 | 2,200,000 ₪ | 19,643 | דירה בבית קומות | 5935-19-2 | |
| 2020-11-17 | 3 | 89 | 1,390,000 ₪ | 15,618 | דירה בבית קומות | 5935-19-13 | |
| 2018-09-20 | 4 | 66 | 1,250,000 ₪ | 18,939 | דירה בבית קומות | 5935-19-16 | |
| 2018-01-21 | 5 | 104 | 1,900,000 ₪ | 18,269 | דירה בבית קומות | 5935-19-13 | |
| 2017-08-21 | 3 | 70 | 1,300,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 5935-19-12 | |
| 2017-03-02 | 4 | 128 | 1,900,000 ₪ | 14,844 | דירה בבית קומות | 5935-19-14 | |
| 2016-12-20 | 4 | 90 | 906,000 ₪ | 10,067 | דירה בבית קומות | 5935-19-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,067 |
| 2017 | 2 | 18,571 |
| 2018 | 2 | 18,939 |
| 2020 | 1 | 15,618 |
| 2021 | 1 | 19,643 |
| 2022 | 1 | 18,710 |
| 2023 | 1 | 31,343 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,390,000 ₪ | 18,571 |
| 4 | 6 | 2,100,000 ₪ | 18,939 |
| 5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 18,269 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,571 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 906,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 30, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.