בבניין ברחוב בן איש חי 13 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,896 ₪, 17.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן איש חי 13 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,896 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב בן איש חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 5 | 135 | 4 | 3,500,000 ₪ | 25,926 | דירה בבית קומות | 5935-22-101 |
| 2026-04-27 | 5 | 134 | 4 | 2,800,000 ₪ | 20,896 | דירה בבית קומות | 5935-22-99 |
| 2023-09-20 | 4 | 106 | 5 | 1,915,000 ₪ | 18,066 | דירה בבית קומות | 5935-22-85 |
| 2023-04-03 | 3.5 | 76 | 1 | 2,050,000 ₪ | 26,974 | דירה בבית קומות | 5935-22-83 |
| 2022-02-14 | 3 | 66 | 1 | 1,640,000 ₪ | 24,848 | דירה בבית קומות | 5935-22-100 |
| 2021-03-08 | 3 | 66 | 1 | 1,397,000 ₪ | 21,167 | דירה בבית קומות | 5935-22-70 |
| 2020-12-24 | 3 | 82 | 1 | 1,380,000 ₪ | 16,829 | דירה בבית קומות | 5935-22-101 |
| 2017-07-19 | 3 | 89 | 4 | 1,255,000 ₪ | 14,101 | דירה בבית קומות | 5935-22-53 |
| 2017-05-23 | 3 | 80 | 6 | 1,290,000 ₪ | 16,125 | דירה בבית קומות | 5935-22-106 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,125 |
| 2020 | 1 | 16,829 |
| 2021 | 1 | 21,167 |
| 2022 | 1 | 24,848 |
| 2023 | 2 | 26,974 |
| 2026 | 2 | 25,926 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,380,000 ₪ | 16,829 |
| 3.5 | 1 | 2,050,000 ₪ | 26,974 |
| 4 | 1 | 1,915,000 ₪ | 18,066 |
| 5 | 2 | 3,500,000 ₪ | 25,926 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,896 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,255,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן איש חי 13, במחיר חציוני של ₪1,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.