בבניין ברחוב בן יאיר אלעזר 44 בערד (שכונת טללים) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,778 ₪, 9.1% מתחת לחציון הרחוב ו־20.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 72–90 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־70%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 4 | 72 | רביעית | 680,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 38209-19-15 |
| 2025-06-22 | 4 | 82 | שניה | 705,000 ₪ | 8,598 | דירה בבית קומות | 38209-19-5 |
| 2025-06-12 | 4 | 72 | ראשונה | 760,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 38209-19-1 |
| 2025-02-14 | 4 | 90 | רביעית | 720,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 38209-19-14 |
| 2024-04-02 | 4 | 72 | רביעית | 650,000 ₪ | 9,028 | דירה בבית קומות | 38209-19-15 |
| 2024-02-22 | 3.5 | 90 | ראשונה | 700,000 ₪ | 7,778 | דירה בבית קומות | 38209-19-20 |
| 2023-02-15 | 4 | 72 | רביעית | 700,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 38209-19-29 |
| 2022-12-02 | 4 | 90 | רביעית | 540,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 38209-19-16 |
| 2022-01-06 | 4 | 90 | ראשונה | 735,000 ₪ | 8,167 | דירה בבית קומות | 38209-19-4 |
| 2021-06-10 | 4 | 90 | ראשונה | 600,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 38209-19-4 |
| 2018-08-10 | 3.5 | 90 | רביעית | 480,000 ₪ | 5,333 | דירה בבית קומות | 38209-19-13 |
| 2017-10-22 | 4 | 72 | ראשונה | 420,000 ₪ | 5,833 | דירה בבית קומות | 38209-19-1 |
| 2017-10-17 | 4 | 72 | שלישית | 400,000 ₪ | 5,556 | דירה בבית קומות | 38209-19-9 |
| 2017-07-07 | 3.5 | 72 | שניה | 340,000 ₪ | 4,722 | דירה בבית קומות | 38209-19-23 |
| 2017-06-04 | 4 | 72 | רביעית | 340,000 ₪ | 4,722 | דירה בבית קומות | 38209-19-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 5,556 |
| 2018 | 1 | 5,333 |
| 2021 | 1 | 6,667 |
| 2022 | 2 | 8,167 |
| 2023 | 1 | 9,722 |
| 2024 | 2 | 9,028 |
| 2025 | 4 | 9,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 480,000 ₪ | 5,333 |
| 4 | 12 | 680,000 ₪ | 8,167 |
נמצאו 141 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אלעזר בן יאיר 52 | 2026-06-23 | 4 | 88 | שביעית | 760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38209-24-28 |
| הקנאים 51 | 2026-06-02 | 3 | 68 | שלישית | 590,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38209-7-61 |
| שמעון 48 | 2026-05-10 | 3 | 79 | שלישית | 595,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38209-6-21 |
| הקנאים 53 | 2026-05-04 | 3 | 70 | ראשונה | 450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38209-7-42 |
| הקנאים 51 | 2026-04-22 | 3 | 68 | שלישית | 650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38209-7-69 |
| אלעזר בן יאיר 50 | 2026-04-12 | 3 | 75 | שניה | 640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38209-23-6 |
| הקנאים 31 | 2026-03-16 | 4 | 102 | שלישית | 980,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38209-13-37 |
| אלעזר בן יאיר 56 | 2026-02-16 | 2 | 50 | שניה | 450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38209-26-9 |
| שמעון 34 | 2026-02-10 | 4 | 69 | שניה | 750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38209-14-35 |
| הקנאים 49 | 2026-02-01 | 3 | 56 | שלישית | 500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38209-7-93 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,778 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 340,000 ₪ ל־760,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־70%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
15 עסקאות נרשמו בבניין בבן יאיר אלעזר 44, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן יאיר אלעזר · כל עסקאות הנדל״ן בערד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.