מחירי דירות בעינות, ערד: מחיר חציוני ₪820,000, ₪8,611 למ״ר, לפי 57 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת עינות בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 57 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,611 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר בכל ערד. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 2,875 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 57 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בעינות שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-1.6% לעומת 2024 (בעיר ערד: +2.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | עינות ₪/מ״ר | ערד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪5,392 | ₪6,293 | 21 |
| 2017 | ₪5,579 | ₪6,274 | 16 |
| 2018 | ₪5,854 | ₪6,636 | 23 |
| 2019 | ₪5,599 | ₪6,710 | 20 |
| 2020 | ₪6,542 | ₪7,192 | 25 |
| 2021 | ₪7,222 | ₪8,269 | 25 |
| 2022 | ₪8,600 | ₪9,744 | 15 |
| 2023 | ₪7,362 | ₪9,071 | 16 |
| 2024 | ₪8,611 | ₪9,800 | 28 |
| 2025 | ₪8,469 | ₪10,020 | 17 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪11,217 | 10 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪610,000 | ₪8,824 | 15 |
| 4 חד׳ | ₪820,000 | ₪8,611 | 32 |
| 5 חד׳ | ₪1,020,000 | ₪8,480 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בעינות: ₪8,611 · חציון העיר: ₪10,211 · פער של -16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מואב 2 | 5 | 125 | ₪1.06M | 2026-06-25 |
| מואב 14 | 4 | 81 | ₪820K | 2026-06-24 |
| עינות 8 | 4 | 115 | ₪950K | 2026-06-01 |
| הגלעד 2 | 4 | 100 | ₪820K | 2026-05-10 |
| עינות 10 | 3 | 61 | ₪610K | 2026-04-21 |
| עינות 6 | 5 | 112 | ₪990K | 2026-02-22 |
| מואב 8 | 4 | 90 | ₪800K | 2026-02-10 |
| עינות 14 | 3 | 61 | ₪580K | 2026-02-08 |
| עינות 6 | 3 | 88 | ₪830K | 2026-01-29 |
| מואב 12 | 4 | 100 | ₪910K | 2026-01-08 |
| עינות 6 | 3 | 90 | ₪880K | 2025-12-24 |
| מואב 16 | 3 | 94 | ₪820K | 2025-12-16 |
| מואב 10 | 3.5 | 98 | ₪830K | 2025-12-09 |
| עינות 10 | 4 | 100 | ₪740K | 2025-12-04 |
| מואב 2 | 5 | 125 | ₪1.06M | 2025-10-20 |
| עינות 6 | 4 | 101 | ₪850K | 2025-10-05 |
| מואב 2 | 5 | 124 | ₪950K | 2025-09-07 |
| עינות 8 | 4 | 103 | ₪950K | 2025-09-05 |
| מואב 4 | 4 | 95 | ₪915K | 2025-07-24 |
| הגלעד 2 | 3 | 79 | ₪700K | 2025-06-24 |
| יהודה 15 | 4 | 102 | ₪932K | 2025-06-12 |
| מואב 4 | 4 | 100 | ₪830K | 2025-06-05 |
| מואב 2 | 5 | 124 | ₪930K | 2025-05-08 |
| מואב 2 | 5 | 124 | ₪1.01M | 2025-03-06 |
| עינות 8 | 3 | 70 | ₪850K | 2025-02-02 |
| מואב 10 | 4 | 83 | ₪440K | 2025-01-20 |
| מואב 6 | 4 | 98 | ₪740K | 2025-01-15 |
| עינות 6 | 5 | 112 | ₪1.02M | 2024-12-01 |
| מואב 10 | 4 | 80 | ₪560K | 2024-11-14 |
| הגלעד 2 | 4 | 100 | ₪750K | 2024-11-07 |
| מואב 2 | 4 | 100 | ₪850K | 2024-10-01 |
| הגלעד 20 | 4 | 130 | ₪1.65M | 2024-10-01 |
| יהודה 17 | 4 | 90 | ₪940K | 2024-10-01 |
| יהודה 1 | 3 | 39 | ₪320K | 2024-09-30 |
| יהודה 17 | 4 | 90 | ₪850K | 2024-09-17 |
| מואב 4 | 3 | 68 | ₪600K | 2024-09-01 |
| עינות 14 | 3 | 79 | ₪609K | 2024-08-28 |
| עינות 8 | 4 | 103 | ₪850K | 2024-08-18 |
| מואב 2 | 4 | 90 | ₪810K | 2024-08-01 |
| מואב 10 | 4 | 83 | ₪880K | 2024-07-18 |
| מואב 8 | 4 | 90 | ₪775K | 2024-07-16 |
| עינות 14 | 4 | 90 | ₪775K | 2024-07-10 |
| הגלעד 2 | 4 | 92 | ₪800K | 2024-06-27 |
| עינות 10 | 3 | 71 | ₪560K | 2024-05-29 |
| מואב 2 | 5 | 124 | ₪1.18M | 2024-05-26 |
| עינות 12 | 3 | 79 | ₪540K | 2024-04-18 |
| עינות 14 | 4 | 96 | ₪790K | 2024-04-17 |
| הגלעד 18 | 5 | 107 | ₪1.3M | 2024-04-03 |
| מואב 16 | 4 | 81 | ₪810K | 2024-03-14 |
| יהודה 15 | 4 | 107 | ₪750K | 2024-03-13 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בעינות הוא ₪820,000, לפי 57 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪540K ל-₪1.18M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪610,000; 4 חדרים — ₪820,000; 5 חדרים — ₪1,020,000.
המחיר החציוני למ״ר בעינות הוא ₪8,611, בדירה חציונית של 96 מ״ר. זה 16% מתחת לחציון העיר ערד (₪10,211 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: יהודה (₪9,137 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בעינות ירד ב-1.6% לעומת 2024, מול +2.2% בעיר ערד. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪5,392 ל-₪8,469 (+57.1%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בעינות הוא כ-₪2,875 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ57 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ערד: גיל חציוני מוערך כ-32, 35.8% ילדים (0–18), 30.7% צעירים (19–45), 16.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה57 עסקאות נרשמו בשכונת עינות, במחיר חציוני של ₪820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.