מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבים, ערד: מחיר חציוני ₪1,100,000, ₪11,409 למ״ר, לפי 16 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪14,924 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪14,220 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪11,212 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪1,950,000 | ₪11,409 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבים: ₪11,409 · ממוצע העיר: ₪9,059 · פער של +26%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יובל 28 | 3 | 66 | ₪985K | 2026-07-01 |
| פלג 35 | 6 | 189 | ₪1.08M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 111 | ₪700K | 2026-05-06 |
| מעיין 8 | 4 | 109 | ₪755K | 2026-03-02 |
| פלג 51 | 5 | 165 | ₪1.85M | 2026-01-21 |
| מפל 26 | 3 | 60 | ₪1.1M | 2026-01-16 |
| מעיין 7 | 3 | 60 | ₪1.05M | 2025-12-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪535K | 2025-10-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪1.07M | 2025-10-29 |
| נחל 16 | 6 | 176 | ₪1.95M | 2025-10-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 91 | ₪1M | 2025-09-19 |
| פלג 43 | 5 | 149 | ₪1.75M | 2025-09-04 |
| נביעות 6 | 4 | 109 | ₪1.55M | 2025-07-23 |
| פלג 57 | 5 | 254 | ₪1.85M | 2025-07-21 |
| פלג 15 | 6 | 160 | ₪1.95M | 2025-02-16 |
| פלג 77 | 6 | 149 | ₪1.7M | 2024-07-22 |
המחירים בשכונת גבים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבים עומד על כ־₪1,100,000, וכ־₪11,409 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבים החציון עומד על כ־₪11,409 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבים גבוה בכ־26% ביחס לממוצע העיר ערד.
בערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה16 עסקאות נרשמו בשכונת גבים, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.