מחירי דירות בגבים, ערד: מחיר חציוני ₪1,100,000, ₪12,887 למ״ר, לפי 55 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת גבים בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 55 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,887 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר בכל ערד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 55 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בגבים שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-2.6% לעומת 2024 (בעיר ערד: +2.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | גבים ₪/מ״ר | ערד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪6,990 | ₪6,293 | 19 |
| 2017 | ₪7,055 | ₪6,274 | 23 |
| 2018 | ₪8,326 | ₪6,636 | 27 |
| 2019 | ₪9,061 | ₪6,710 | 28 |
| 2020 | ₪9,866 | ₪7,192 | 20 |
| 2021 | ₪10,551 | ₪8,269 | 18 |
| 2022 | ₪11,666 | ₪9,744 | 28 |
| 2023 | ₪13,449 | ₪9,071 | 10 |
| 2024 | ₪12,892 | ₪9,800 | 26 |
| 2025 | ₪12,551 | ₪10,020 | 18 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪11,217 | 9 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪14,924 | 24 |
| 4 חד׳ | ₪1,260,000 | ₪12,887 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪11,280 | 13 |
| 6+ חד׳ | ₪1,850,000 | ₪11,409 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בגבים: ₪12,887 · חציון העיר: ₪10,211 · פער של +26%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| טל 1 | 3 | 72 | ₪1.1M | 2026-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪1.43M | 2026-07-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 157 | ₪2.05M | 2026-07-14 |
| פלג 37 | 5 | 180 | ₪1.74M | 2026-07-07 |
| יובל 28 | 3 | 66 | ₪985K | 2026-07-01 |
| פלג 35 | 6 | 189 | ₪2.15M | 2026-06-30 |
| פלג 35 | 6 | 189 | ₪1.08M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 111 | ₪700K | 2026-05-06 |
| מעיין 8 | 4 | 109 | ₪755K | 2026-03-02 |
| פלג 51 | 5 | 165 | ₪1.85M | 2026-01-21 |
| מפל 26 | 3 | 60 | ₪1.1M | 2026-01-16 |
| מעיין 7 | 3 | 60 | ₪1.05M | 2025-12-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪535K | 2025-10-29 |
| נחל 16 | 6 | 176 | ₪1.95M | 2025-10-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 91 | ₪1M | 2025-09-19 |
| פלג 43 | 5 | 149 | ₪1.75M | 2025-09-04 |
| נביעות 6 | 4 | 109 | ₪1.55M | 2025-07-23 |
| פלג 57 | 5 | 254 | ₪1.85M | 2025-07-21 |
| אפיק 3 | 3 | 60 | ₪1M | 2025-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 60 | ₪1.1M | 2025-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 171 | ₪1.9M | 2025-05-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪1.95M | 2025-05-22 |
| יובל 32 | 3 | 78 | ₪1.08M | 2025-05-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 65 | ₪1.26M | 2025-05-15 |
| אדווה 3 | 4 | 106 | ₪1.24M | 2025-03-27 |
| אשד 55 | 4.5 | 107 | ₪1.5M | 2025-03-11 |
| פלג 15 | 6 | 160 | ₪1.95M | 2025-02-16 |
| צאלים 6 | 3 | 65 | ₪1.1M | 2025-02-06 |
| נחל 54 | 6 | 159 | ₪1.85M | 2025-01-12 |
| ערוץ 17 | 3 | 70 | ₪950K | 2024-12-24 |
| אדווה 1 | 4 | 97 | ₪1.25M | 2024-12-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 66 | ₪1.05M | 2024-12-08 |
| מעיין 2 | 3 | 68 | ₪900K | 2024-11-18 |
| אשד 49 | 3 | 68 | ₪930K | 2024-11-15 |
| בוקק 9 | 3 | 62 | ₪870K | 2024-10-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 60 | ₪1.06M | 2024-09-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪1.85M | 2024-09-12 |
| אפיק 39 | 3 | 67 | ₪1.1M | 2024-08-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪1.67M | 2024-07-30 |
| פלג 77 | 6 | 149 | ₪1.7M | 2024-07-22 |
| רביבים 7 | 3 | 67 | ₪1.05M | 2024-07-16 |
| רביבים 1 | 4 | 106 | ₪980K | 2024-06-17 |
| פלג 39 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 149 | ₪556K | 2024-05-31 |
| אשד 41 | 3 | 81 | ₪1.08M | 2024-05-06 |
| יובל 30 | 3 | 80 | ₪700K | 2024-05-05 |
| נחל 38 | 6 | 163 | ₪1.85M | 2024-04-18 |
| אשד 52 | 5 | 107 | ₪1.38M | 2024-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪1.85M | 2024-04-02 |
| צאלים 3 | 4 | 107 | ₪1.32M | 2024-04-01 |
| אפיק 32 | 3 | 64 | ₪500K | 2024-03-07 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בגבים הוא ₪1,100,000, לפי 55 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪700K ל-₪1.95M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,050,000; 4 חדרים — ₪1,260,000; 5 חדרים — ₪1,850,000; 6 חדרים ומעלה — ₪1,850,000.
המחיר החציוני למ״ר בגבים הוא ₪12,887, בדירה חציונית של 105 מ״ר. זה 26% מעל חציון העיר ערד (₪10,211 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: אפיק (₪16,418 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בגבים ירד ב-2.6% לעומת 2024, מול +2.2% בעיר ערד. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪6,990 ל-₪12,551 (+79.6%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ55 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ערד: גיל חציוני מוערך כ-32, 35.8% ילדים (0–18), 30.7% צעירים (19–45), 16.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה55 עסקאות נרשמו בשכונת גבים, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.