מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נעורים, ערד: מחיר חציוני ₪600,000, ₪8,511 למ״ר, לפי 58 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נעורים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪475,000 | ₪8,909 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪605,000 | ₪8,338 | 44 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נעורים: ₪8,511 · ממוצע העיר: ₪9,059 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צבר 5 | 3 | 78 | ₪695K | 2026-05-10 |
| נוגה 17 | 3 | 73 | ₪1.1M | 2026-04-28 |
| אופק 8 | 2 | 47 | ₪475K | 2026-04-26 |
| צבר 1 | 3 | 60 | ₪665K | 2026-03-16 |
| נורית 1 | 1 | 38 | ₪397K | 2026-02-26 |
| צבר 3 | 3 | 77 | ₪670K | 2026-02-25 |
| שלווה 3 | 3 | 64 | ₪980K | 2026-02-17 |
| נורית 1 | 3 | 83 | ₪615K | 2026-02-16 |
| שלווה 7 | 4 | 102 | ₪1.1M | 2026-02-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪1.85M | 2026-02-08 |
| ערבה 20 | 3 | 82 | ₪500K | 2026-02-02 |
| רענן 3 | 2 | 55 | ₪490K | 2026-02-01 |
| צבר 1 | 3 | 60 | ₪650K | 2026-01-27 |
| צבר 7 | 3 | 77 | ₪645K | 2026-01-20 |
| ערבה 20 | 3 | 82 | ₪585K | 2026-01-07 |
| נורית 7 | 3 | 84 | ₪535K | 2025-12-30 |
| צבר 7 | 3 | 77 | ₪630K | 2025-12-11 |
| רענן 3 | 2 | 60 | ₪520K | 2025-12-04 |
| צבר 7 | 3 | 60 | ₪605K | 2025-11-18 |
| צבר 5 | 3 | 77 | ₪600K | 2025-10-24 |
| ערבה 22 | 3 | 84 | ₪520K | 2025-10-22 |
| צבר 7 | 3 | 77 | ₪642K | 2025-09-14 |
| צבר 5 | 3 | 77 | ₪465K | 2025-08-28 |
| צבר 1 | 3 | 76 | ₪595K | 2025-07-09 |
| ערבה 18 | 3 | 54 | ₪640K | 2025-07-04 |
| ערבה 22 | 3 | 66 | ₪625K | 2025-06-24 |
| נורית 7 | 3 | 82 | ₪615K | 2025-06-03 |
| צבר 1 | 3 | 76 | ₪605K | 2025-05-27 |
| אופק 10 | 2 | 47 | ₪460K | 2025-05-22 |
| ערבה 18 | 3 | 83 | ₪570K | 2025-05-16 |
| צבר 5 | 3 | 78 | ₪635K | 2025-05-04 |
| רענן 3 | 2 | 60 | ₪520K | 2025-04-07 |
| אופק 10 | 3 | 75 | ₪610K | 2025-04-03 |
| צבר 5 | 3 | 60 | ₪560K | 2025-02-12 |
| צבר 1 | 3 | 72 | ₪605K | 2025-01-26 |
| ערבה 22 | 3 | 66 | ₪610K | 2024-12-31 |
| ערבה 22 | 3 | 84 | ₪580K | 2024-12-12 |
| ערבה 22 | 3 | 66 | ₪560K | 2024-11-20 |
| צבר 1 | 3 | 76 | ₪655K | 2024-11-19 |
| צבר 1 | 3 | 61 | ₪450K | 2024-11-13 |
| צבר 5 | 3 | 80 | ₪800K | 2024-11-06 |
| צבר 5 | 3 | 60 | ₪600K | 2024-09-30 |
| נורית 7 | 3 | 66 | ₪616K | 2024-09-29 |
| רענן 3 | 2 | 55 | ₪450K | 2024-08-29 |
| צבר 1 | 3 | 76 | ₪765K | 2024-08-21 |
| נורית 1 | 2.5 | 60 | ₪410K | 2024-07-31 |
| צבר 1 | 3 | 70 | ₪540K | 2024-06-13 |
| צבר 7 | 3 | 78 | ₪600K | 2024-05-13 |
| צבר 1 | 3 | 76 | ₪585K | 2024-04-30 |
| אופק 8 | 2 | 47 | ₪400K | 2024-03-20 |
המחירים בשכונת נעורים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נעורים עומד על כ־₪600,000, וכ־₪8,511 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נעורים החציון עומד על כ־₪8,511 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נעורים נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר ערד.
בערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה58 עסקאות נרשמו בשכונת נעורים, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.