מחירי דירות בנעורים, ערד: מחיר חציוני ₪615,000, ₪9,091 למ״ר, לפי 119 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נעורים בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 119 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 615,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,091 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר בכל ערד. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 2,350 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 119 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנעורים שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-0.4% לעומת 2024 (בעיר ערד: +2.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נעורים ₪/מ״ר | ערד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪6,324 | ₪6,293 | 36 |
| 2017 | ₪5,758 | ₪6,274 | 34 |
| 2018 | ₪6,962 | ₪6,636 | 38 |
| 2019 | ₪6,679 | ₪6,710 | 38 |
| 2020 | ₪6,867 | ₪7,192 | 43 |
| 2021 | ₪8,822 | ₪8,269 | 58 |
| 2022 | ₪8,854 | ₪9,744 | 38 |
| 2023 | ₪10,116 | ₪9,071 | 39 |
| 2024 | ₪9,091 | ₪9,800 | 41 |
| 2025 | ₪9,052 | ₪10,020 | 45 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪11,217 | 26 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪485,000 | ₪8,909 | 16 |
| 3 חד׳ | ₪605,000 | ₪8,618 | 68 |
| 4 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪12,393 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪1,640,000 | ₪12,340 | 18 |
| 6+ חד׳ | ₪1,700,000 | ₪9,052 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בנעורים: ₪9,091 · חציון העיר: ₪10,211 · פער של -11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הפלמ"ח 42 | 4.5 | 180 | ₪1.48M | 2026-08-09 |
| הפלמ"ח 35 | 5 | 97 | ₪1.3M | 2026-07-14 |
| צבר 3 | 3 | 61 | ₪535K | 2026-07-14 |
| אופק 10 | 2 | 47 | ₪485K | 2026-06-17 |
| ערבה 22 | 3 | 66 | ₪640K | 2026-06-17 |
| רענן 3 | 2 | 68 | ₪620K | 2026-06-11 |
| אופק 10 | 3 | 70 | ₪610K | 2026-05-19 |
| ערבה 18 | 2 | 68 | ₪480K | 2026-05-14 |
| צבר 5 | 3 | 78 | ₪695K | 2026-05-10 |
| נוגה 17 | 3 | 73 | ₪1.1M | 2026-04-28 |
| אופק 8 | 2 | 47 | ₪475K | 2026-04-26 |
| צבר 1 | 3 | 60 | ₪665K | 2026-03-16 |
| נורית 1 | 1 | 38 | ₪397K | 2026-02-26 |
| צבר 3 | 3 | 77 | ₪670K | 2026-02-25 |
| שלווה 3 | 3 | 64 | ₪980K | 2026-02-17 |
| נורית 1 | 3 | 83 | ₪615K | 2026-02-16 |
| שלווה 7 | 4 | 102 | ₪1.1M | 2026-02-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪1.85M | 2026-02-08 |
| ערבה 20 | 3 | 82 | ₪500K | 2026-02-02 |
| רענן 3 | 2 | 55 | ₪490K | 2026-02-01 |
| צבר 1 | 3 | 60 | ₪650K | 2026-01-27 |
| צבר 7 | 3 | 77 | ₪645K | 2026-01-20 |
| אופק 4 | 4 | 87 | ₪1.25M | 2026-01-14 |
| ערבה 20 | 3 | 82 | ₪585K | 2026-01-07 |
| נורית 7 | 3 | 84 | ₪535K | 2025-12-30 |
| צבר 7 | 3 | 77 | ₪630K | 2025-12-11 |
| רענן 1 | 2 | 57 | ₪527K | 2025-12-07 |
| רענן 3 | 2 | 60 | ₪520K | 2025-12-04 |
| נוגה 17 | 5.5 | 143 | ₪1.8M | 2025-12-04 |
| הפלמ"ח 56 | 3 | 59 | ₪1.05M | 2025-11-23 |
| צבר 7 | 3 | 60 | ₪605K | 2025-11-18 |
| צבר 5 | 3 | 77 | ₪600K | 2025-10-24 |
| ערבה 22 | 3 | 84 | ₪520K | 2025-10-22 |
| נוגה 5 | 5 | 135 | ₪1.9M | 2025-09-25 |
| מזרח 9 | 3 | 90 | ₪1.08M | 2025-09-19 |
| צבר 7 | 3 | 77 | ₪642K | 2025-09-14 |
| צבר 5 | 3 | 77 | ₪465K | 2025-08-28 |
| הצבי 8 | 5.5 | 117 | ₪1.29M | 2025-08-24 |
| אופק 7 | 5 | 110 | ₪1.6M | 2025-08-14 |
| רענן 12 | 3 | 86 | ₪1.2M | 2025-08-06 |
| הפלמ"ח 58 | 5 | 82 | ₪890K | 2025-08-05 |
| מזמור 18 | 5 | 151 | ₪2.15M | 2025-07-13 |
| צבר 1 | 3 | 76 | ₪595K | 2025-07-09 |
| ערבה 18 | 3 | 54 | ₪640K | 2025-07-04 |
| ערבה 22 | 3 | 66 | ₪625K | 2025-06-24 |
| צבר 3 | 3 | 78 | ₪510K | 2025-06-20 |
| ענבר 15 | 3 | 121 | ₪1.35M | 2025-06-09 |
| נורית 7 | 3 | 82 | ₪615K | 2025-06-03 |
| צבר 1 | 3 | 76 | ₪605K | 2025-05-27 |
| אופק 10 | 2 | 47 | ₪460K | 2025-05-22 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנעורים הוא ₪615,000, לפי 119 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪450K ל-₪1.91M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪485,000; 3 חדרים — ₪605,000; 4 חדרים — ₪1,450,000; 5 חדרים — ₪1,640,000.
המחיר החציוני למ״ר בנעורים הוא ₪9,091, בדירה חציונית של 77 מ״ר. זה 11% מתחת לחציון העיר ערד (₪10,211 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: נוגה (₪14,074 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בנעורים ירד ב-0.4% לעומת 2024, מול +2.2% בעיר ערד. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪6,324 ל-₪9,052 (+43.1%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בנעורים הוא כ-₪2,350 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-4.36% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ119 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ערד: גיל חציוני מוערך כ-32, 35.8% ילדים (0–18), 30.7% צעירים (19–45), 16.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה119 עסקאות נרשמו בשכונת נעורים, במחיר חציוני של ₪615,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.