מחירי דירות בנשר, ערד: מחיר חציוני ₪1,350,000, ₪9,639 למ״ר, לפי 38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נשר בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 38 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,639 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר בכל ערד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנשר שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-2.4% לעומת 2024 (בעיר ערד: +2.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נשר ₪/מ״ר | ערד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪7,400 | ₪6,293 | 41 |
| 2017 | ₪7,488 | ₪6,274 | 88 |
| 2018 | ₪6,991 | ₪6,636 | 78 |
| 2019 | ₪7,800 | ₪6,710 | 11 |
| 2020 | ₪7,682 | ₪7,192 | 12 |
| 2021 | ₪8,143 | ₪8,269 | 12 |
| 2023 | ₪9,212 | ₪9,071 | 10 |
| 2024 | ₪9,926 | ₪9,800 | 18 |
| 2025 | ₪9,685 | ₪10,020 | 11 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪11,217 | 6 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,330,000 | ₪10,214 | 23 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪9,314 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪1,475,000 | ₪9,313 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בנשר: ₪9,639 · חציון העיר: ₪10,211 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יהודה 79 | 4.5 | 143 | ₪1.4M | 2026-06-18 |
| יהודה 79 | 5 | 160 | ₪1.49M | 2026-05-10 |
| יהודה 79 | 4.5 | 151 | ₪1.75M | 2026-02-09 |
| יהודה 79 | 5 | 161 | ₪1.5M | 2026-02-05 |
| יהודה 79 | 4.5 | 153 | ₪1.43M | 2026-01-02 |
| יהודה 79 | 4 | 100 | ₪1.33M | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 145 | ₪1.35M | 2025-12-31 |
| יהודה 79 | 4 | 141 | ₪1.26M | 2025-12-19 |
| יהודה 79 | 4 | 120 | ₪1.35M | 2025-11-25 |
| יהודה 79 | 4 | 130 | ₪1.68M | 2025-09-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 143 | ₪1.28M | 2025-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.33M | 2025-08-04 |
| יהודה 79 | 4 | 142 | ₪1.36M | 2025-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 121 | ₪1.3M | 2025-03-25 |
| יהודה 79 | 4.5 | 147 | ₪1.34M | 2025-03-19 |
| יהודה 79 | 4 | 93 | ₪1.28M | 2025-02-12 |
| יהודה 79 | 4 | 143 | ₪1.39M | 2025-01-22 |
| יהודה 79 | 4 | 118 | ₪1.49M | 2024-12-24 |
| יהודה 79 | 5 | 116 | ₪1.38M | 2024-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 143 | ₪1.35M | 2024-12-16 |
| יהודה 79 | 4 | 110 | ₪1.36M | 2024-11-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 110 | ₪1.22M | 2024-11-14 |
| יהודה 79 | 4 | 126 | ₪1.45M | 2024-11-10 |
| יהודה 79 | 4 | 120 | ₪1.3M | 2024-10-28 |
| יהודה 79 | 2 | 83 | ₪800K | 2024-09-22 |
| יהודה 79 | 4 | 141 | ₪1.35M | 2024-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.29M | 2024-04-18 |
| יהודה 79 | 4 | 120 | ₪1.32M | 2024-03-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 140 | ₪1.43M | 2024-03-15 |
| יהודה 79 | 5 | 161 | ₪1.43M | 2024-02-13 |
| יהודה 79 | 4.5 | 147 | ₪1.34M | 2024-02-01 |
| יהודה 79 | 4 | 141 | ₪1.32M | 2024-01-29 |
| יהודה 79 | 4 | 140 | ₪1.29M | 2024-01-19 |
| יהודה 79 | 5 | 160 | ₪1.5M | 2024-01-07 |
| יהודה 79 | 4 | 140 | ₪1.32M | 2024-01-03 |
| יהודה 79 | 5 | 169 | ₪1.48M | 2023-11-28 |
| יהודה 79 | 4 | 147 | ₪1.27M | 2023-11-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪1.35M | 2023-10-22 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנשר הוא ₪1,350,000, לפי 38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.22M ל-₪1.68M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪1,330,000; 4.5 חדרים — ₪1,400,000; 5 חדרים — ₪1,475,000.
המחיר החציוני למ״ר בנשר הוא ₪9,639, בדירה חציונית של 141 מ״ר. זה 6% מתחת לחציון העיר ערד (₪10,211 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: יהודה (₪9,577 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בנשר ירד ב-2.4% לעומת 2024, מול +2.2% בעיר ערד. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪7,400 ל-₪9,685 (+30.9%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ערד: גיל חציוני מוערך כ-32, 35.8% ילדים (0–18), 30.7% צעירים (19–45), 16.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה38 עסקאות נרשמו בשכונת נשר, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.