מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שקד, ערד: מחיר חציוני ₪2,250,000, ₪12,472 למ״ר, לפי 37 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שקד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,160,000 | ₪9,667 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,410,000 | ₪12,472 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪12,745 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪2,756,000 | ₪12,857 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שקד: ₪12,472 · ממוצע העיר: ₪9,782 · פער של +27%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עירית 16 | 6 | 194 | ₪2.2M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 192 | ₪2.76M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 185 | ₪2.61M | 2026-04-28 |
| עירית 15 | 6 | 256 | ₪2.83M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 192 | ₪2.79M | 2026-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 192 | ₪2.76M | 2026-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 192 | ₪2.76M | 2026-02-23 |
| כתובת לא פורסמה | 8 | 265 | ₪3.2M | 2026-02-12 |
| עירית 53 | 6 | 168 | ₪2.15M | 2026-02-01 |
| סייפן 17 | 6 | 167 | ₪2.4M | 2025-10-28 |
| כלנית 19 | 7 | 355 | ₪3.1M | 2025-10-22 |
| עירית 58 | 5 | 160 | ₪2.23M | 2025-10-17 |
| חלמונית 21 | 5 | 190 | ₪2.26M | 2025-09-09 |
| נרקיס 24 | 5 | 245 | ₪2.46M | 2025-07-30 |
| סייפן 20 | 5 | 188 | ₪2.43M | 2025-07-17 |
| עירית 56 | 5 | 172 | ₪2.47M | 2025-07-08 |
| נרקיס 9 | 5 | 129 | ₪850K | 2025-06-22 |
| נרקיס 7 | 7 | 175 | ₪2.25M | 2025-05-19 |
| נרקיס 3 | 7 | 252 | ₪1.3M | 2025-05-18 |
| עירית 39 | 5 | 239 | ₪2.7M | 2025-03-06 |
| עירית 19 | 7 | 239 | ₪3.13M | 2025-02-11 |
| ורד 38 | 6 | 300 | ₪3.8M | 2024-12-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪825K | 2024-12-01 |
| סייפן 18 | 5 | 161 | ₪2.35M | 2024-11-04 |
| נרקיס 13 | 5 | 183 | ₪2M | 2024-11-03 |
| ורד 31 | 8 | 223 | ₪2.5M | 2024-10-28 |
| עירית 60 | 5 | 153 | ₪1.95M | 2024-10-14 |
| יערה 5 | 4 | 120 | ₪950K | 2024-09-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 126 | ₪1.81M | 2024-07-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 130 | ₪1.38M | 2024-06-09 |
| כלנית 3 | 5.5 | 146 | ₪1M | 2024-06-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 144 | ₪1.8M | 2024-04-04 |
| הגיא 1 | 4 | 131 | ₪1.17M | 2024-01-22 |
| הגיא 1 | 3 | 120 | ₪1.13M | 2023-12-17 |
| חלמונית 11 | 4 | 127 | ₪1.77M | 2023-12-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪1.41M | 2023-10-30 |
| הגיא 1 | 3 | 120 | ₪1.16M | 2023-09-05 |
המחירים בשכונת שקד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שקד עומד על כ־₪2,250,000, וכ־₪12,472 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שקד החציון עומד על כ־₪12,472 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שקד גבוה בכ־27% ביחס לממוצע העיר ערד.
בערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה37 עסקאות נרשמו בשכונת שקד, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.