מחירי דירות ביהושפט, ערד: מחיר חציוני ₪1,404,400, ₪12,954 למ״ר, לפי 148 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת יהושפט בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 148 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,404,400 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,954 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר בכל ערד. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,850 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 148 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ביהושפט שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-1% לעומת 2024 (בעיר ערד: +2.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | יהושפט ₪/מ״ר | ערד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2018 | ₪9,522 | ₪6,636 | 28 |
| 2019 | ₪10,000 | ₪6,710 | 29 |
| 2020 | ₪10,106 | ₪7,192 | 37 |
| 2021 | ₪10,544 | ₪8,269 | 94 |
| 2022 | ₪12,058 | ₪9,744 | 103 |
| 2023 | ₪12,685 | ₪9,071 | 55 |
| 2024 | ₪12,877 | ₪9,800 | 60 |
| 2025 | ₪13,000 | ₪10,020 | 186 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪13,429 | ₪11,217 | 65 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,205,000 | ₪14,744 | 18 |
| 4 חד׳ | ₪1,354,000 | ₪12,840 | 62 |
| 5 חד׳ | ₪1,654,000 | ₪12,984 | 62 |
מחיר חציוני למ״ר ביהושפט: ₪12,954 · חציון העיר: ₪10,211 · פער של +27%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.35M | 2026-07-29 |
| דוד המלך 17 | 4 | 83 | ₪1.18M | 2026-07-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪1.97M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪1.38M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪1.95M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.62M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.41M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.19M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.41M | 2026-06-24 |
| דוד המלך 11 | 5 | 139 | ₪1.35M | 2026-06-21 |
| הקנאים 14 | 5 | 136 | ₪1.52M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪1.36M | 2026-04-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪1.84M | 2026-03-26 |
| הקנאים 14 | 5 | 136 | ₪1.52M | 2026-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 165 | ₪2.21M | 2026-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪1.35M | 2026-03-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 240 | ₪2.35M | 2026-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 156 | ₪1.66M | 2026-03-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.36M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪1.3M | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.25M | 2026-02-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪1.26M | 2026-02-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪1M | 2026-01-30 |
| דוד המלך 11 | 5 | 131 | ₪1.35M | 2026-01-15 |
| דוד המלך 11 | 3 | 90 | ₪850K | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪1.35M | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪1.36M | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪1.35M | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 167 | ₪1.63M | 2025-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪1.36M | 2025-12-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪1.35M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪1.41M | 2025-12-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪1.36M | 2025-12-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪1.36M | 2025-12-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪1.27M | 2025-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪1.84M | 2025-11-26 |
| דוד המלך 17 | 4 | 102 | ₪1.15M | 2025-11-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪1.68M | 2025-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪1.62M | 2025-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪1.87M | 2025-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 138 | ₪1.87M | 2025-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.57M | 2025-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.35M | 2025-11-13 |
| דוד המלך 11 | 3 | 78 | ₪1.15M | 2025-11-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 166 | ₪1.62M | 2025-10-26 |
| דוד המלך 17 | 4 | 80 | ₪1.04M | 2025-09-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪1.34M | 2025-08-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪1.2M | 2025-08-11 |
| הקנאים 18 | 3 | 107 | ₪1.05M | 2025-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 110 | ₪1.34M | 2025-08-06 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ביהושפט הוא ₪1,404,400, לפי 148 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.05M ל-₪2.1M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,205,000; 4 חדרים — ₪1,354,000; 5 חדרים — ₪1,654,000.
המחיר החציוני למ״ר ביהושפט הוא ₪12,954, בדירה חציונית של 111 מ״ר. זה 27% מעל חציון העיר ערד (₪10,211 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: דוד המלך (₪11,275 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ביהושפט עלה ב-1% לעומת 2024, מול +2.2% בעיר ערד. בין 2018 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪9,522 ל-₪13,000 (+36.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע ביהושפט הוא כ-₪3,850 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.15% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ148 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ערד: גיל חציוני מוערך כ-32, 35.8% ילדים (0–18), 30.7% צעירים (19–45), 16.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה148 עסקאות נרשמו בשכונת יהושפט, במחיר חציוני של ₪1,404,400. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.