מחירי דירות בחלמיש, ערד: מחיר חציוני ₪800,000, ₪8,671 למ״ר, לפי 201 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת חלמיש בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 201 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,671 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר בכל ערד. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 2,900 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 201 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בחלמיש שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-2.9% לעומת 2024 (בעיר ערד: +2.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | חלמיש ₪/מ״ר | ערד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪6,024 | ₪6,293 | 67 |
| 2017 | ₪5,935 | ₪6,274 | 82 |
| 2018 | ₪5,949 | ₪6,636 | 54 |
| 2019 | ₪5,976 | ₪6,710 | 49 |
| 2020 | ₪6,452 | ₪7,192 | 47 |
| 2021 | ₪7,549 | ₪8,269 | 75 |
| 2022 | ₪8,469 | ₪9,744 | 49 |
| 2023 | ₪8,512 | ₪9,071 | 58 |
| 2024 | ₪8,550 | ₪9,800 | 62 |
| 2025 | ₪8,796 | ₪10,020 | 63 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪8,578 | ₪11,217 | 63 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪680,000 | ₪8,252 | 100 |
| 4 חד׳ | ₪900,000 | ₪8,962 | 85 |
| 5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪9,590 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בחלמיש: ₪8,671 · חציון העיר: ₪10,211 · פער של -15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שיזף 19 | 4 | 98 | ₪675K | 2026-08-16 |
| אתרוג 29 | 3 | 91 | ₪1.05M | 2026-08-06 |
| הגפן 5 | 4 | 77 | ₪750K | 2026-08-05 |
| תפוח 7 | 4 | 106 | ₪850K | 2026-07-07 |
| אתרוג 29 | 4 | 116 | ₪1.02M | 2026-07-05 |
| שיזף 13 | 3 | 62 | ₪550K | 2026-07-05 |
| תדהר 7 | 4 | 80 | ₪1.2M | 2026-06-30 |
| תדהר 8 | 3.5 | 86 | ₪730K | 2026-06-29 |
| תפוח 7 | 4 | 86 | ₪940K | 2026-06-29 |
| תפוח 3 | 4 | 83 | ₪885K | 2026-06-29 |
| אתרוג 14 | 2 | 73 | ₪550K | 2026-06-11 |
| אתרוג 27 | 3 | 80 | ₪422K | 2026-06-11 |
| שיזף 13 | 3 | 62 | ₪650K | 2026-06-07 |
| חרוב 15 | 4 | 100 | ₪930K | 2026-06-04 |
| חרוב 1 | 3 | 88 | ₪735K | 2026-05-26 |
| תפוח 7 | 4 | 86 | ₪965K | 2026-05-21 |
| חרוב 19 | 3 | 105 | ₪870K | 2026-05-19 |
| אתרוג 29 | 4 | 96 | ₪1.02M | 2026-05-14 |
| אתרוג 29 | 4 | 89 | ₪1.13M | 2026-05-12 |
| אתרוג 27 | 3 | 105 | ₪850K | 2026-05-10 |
| תדהר 7 | 3 | 90 | ₪770K | 2026-05-06 |
| שיזף 14 | 3 | 102 | ₪875K | 2026-05-04 |
| אתרוג 29 | 4 | 132 | ₪1.28M | 2026-04-28 |
| אתרוג 29 | 3 | 96 | ₪738K | 2026-04-27 |
| אתרוג 29 | 4 | 96 | ₪1.01M | 2026-04-23 |
| אתרוג 29 | 4 | 117 | ₪1.05M | 2026-04-22 |
| תדהר 10 | 3 | 96 | ₪900K | 2026-04-20 |
| אתרוג 29 | 3 | 91 | ₪747K | 2026-04-16 |
| אתרוג 29 | 5 | 128 | ₪1.49M | 2026-04-16 |
| התאנה 10 | 3 | 81 | ₪615K | 2026-04-14 |
| אתרוג 29 | 3 | 91 | ₪684K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 96 | ₪747K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 94 | ₪706K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 5 | 164 | ₪1.42M | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 75 | ₪738K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 4 | 117 | ₪1.02M | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 97 | ₪720K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 94 | ₪711K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 91 | ₪679K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 4 | 116 | ₪1.02M | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 91 | ₪702K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 94 | ₪697K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 91 | ₪697K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 97 | ₪756K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 94 | ₪733K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 97 | ₪715K | 2026-03-29 |
| אתרוג 29 | 3 | 76 | ₪706K | 2026-03-29 |
| אגס 12 | 3 | 62 | ₪605K | 2026-03-25 |
| מעון 23 | 4 | 108 | ₪1.06M | 2026-03-23 |
| אתרוג 12 | 3 | 92 | ₪700K | 2026-03-19 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בחלמיש הוא ₪800,000, לפי 201 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪550K ל-₪1.2M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪680,000; 4 חדרים — ₪900,000; 5 חדרים — ₪1,400,000.
המחיר החציוני למ״ר בחלמיש הוא ₪8,671, בדירה חציונית של 90 מ״ר. זה 15% מתחת לחציון העיר ערד (₪10,211 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: תפוח (₪9,346 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בחלמיש עלה ב-2.9% לעומת 2024, מול +2.2% בעיר ערד. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪6,024 ל-₪8,796 (+46%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בחלמיש הוא כ-₪2,900 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-4.22% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ201 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ערד: גיל חציוני מוערך כ-32, 35.8% ילדים (0–18), 30.7% צעירים (19–45), 16.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה201 עסקאות נרשמו בשכונת חלמיש, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.