מחירי דירות במעוף, ערד: מחיר חציוני ₪1,300,000, ₪11,881 למ״ר, לפי 89 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת מעוף בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 89 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,881 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר בכל ערד. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,775 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 89 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים במעוף שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-9.9% לעומת 2024 (בעיר ערד: +2.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | מעוף ₪/מ״ר | ערד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪7,688 | ₪6,293 | 39 |
| 2017 | ₪7,138 | ₪6,274 | 42 |
| 2018 | ₪7,157 | ₪6,636 | 37 |
| 2019 | ₪7,520 | ₪6,710 | 37 |
| 2020 | ₪8,896 | ₪7,192 | 36 |
| 2021 | ₪9,672 | ₪8,269 | 43 |
| 2022 | ₪12,153 | ₪9,744 | 34 |
| 2023 | ₪12,147 | ₪9,071 | 19 |
| 2024 | ₪11,000 | ₪9,800 | 37 |
| 2025 | ₪12,093 | ₪10,020 | 33 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪11,217 | 16 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪980,000 | ₪14,308 | 34 |
| 4 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪12,970 | 16 |
| 5 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪9,647 | 17 |
| 6+ חד׳ | ₪1,890,000 | ₪9,594 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר במעוף: ₪11,881 · חציון העיר: ₪10,211 · פער של +16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עפרוני 28 | 3 | 61 | ₪955K | 2026-07-15 |
| זמיר 7 | 4 | 86 | ₪1.23M | 2026-07-14 |
| עורב 10 | 3.5 | 106 | ₪1.38M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 211 | ₪1.7M | 2026-06-09 |
| סלעית 52 | 6 | 194 | ₪1.8M | 2026-06-04 |
| עפרוני 20 | 3 | 60 | ₪980K | 2026-05-18 |
| עורב 35 | 5 | 126 | ₪1.4M | 2026-05-18 |
| עיט 7 | 3 | 60 | ₪1M | 2026-05-11 |
| עפרוני 5 | 3 | 66 | ₪980K | 2026-05-07 |
| תור 4 | 3 | 65 | ₪930K | 2026-04-24 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 152 | ₪1.65M | 2026-04-13 |
| כתובת לא פורסמה | 6.5 | 220 | ₪1.54M | 2026-03-24 |
| עיט 22 | 4 | 110 | ₪1.53M | 2026-02-03 |
| חסידה 10 | 6 | 161 | ₪2.3M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 155 | ₪750K | 2026-01-21 |
| אנפה 16 | 3 | 60 | ₪1M | 2026-01-18 |
| עפרוני 47 | 6 | 186 | ₪2.09M | 2026-01-04 |
| דוכיפת 53 | 3 | 60 | ₪500K | 2025-12-14 |
| צופית 17 | 4 | 103 | ₪1.35M | 2025-11-25 |
| חופית 10 | 5 | 206 | ₪2.58M | 2025-11-02 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 260 | ₪2M | 2025-11-02 |
| שחף 12 | 4 | 104 | ₪1.35M | 2025-10-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 140 | ₪1.48M | 2025-10-06 |
| אגמית 29 | 6 | 197 | ₪1.89M | 2025-09-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 184 | ₪1.67M | 2025-09-16 |
| אנקור 8 | 3 | 60 | ₪1.11M | 2025-09-04 |
| נקר 2 | 3 | 60 | ₪960K | 2025-08-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 170 | ₪1.64M | 2025-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 94 | ₪1.05M | 2025-07-25 |
| עיט 21 | 2.5 | 90 | ₪1.17M | 2025-07-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 85 | ₪800K | 2025-07-15 |
| שחף 8 | 3 | 72 | ₪1.16M | 2025-07-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪1.45M | 2025-07-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 61 | ₪993K | 2025-07-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 163 | ₪1.52M | 2025-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 60 | ₪800K | 2025-06-18 |
| עפרוני 34 | 3 | 67 | ₪1.08M | 2025-06-08 |
| דוכיפת 64 | 5 | 170 | ₪1.45M | 2025-05-26 |
| אנפה 52 | 3 | 86 | ₪1.04M | 2025-05-14 |
| דוכיפת 24 | 5 | 87 | ₪1.3M | 2025-04-27 |
| חסידה 1 | 7 | 250 | ₪2.2M | 2025-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 190 | ₪1.7M | 2025-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 178 | ₪1.7M | 2025-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪1.41M | 2025-03-11 |
| נשר 5 | 5 | 129 | ₪1.59M | 2025-02-25 |
| צופית 6 | 3 | 65 | ₪870K | 2025-02-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪1.02M | 2025-02-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪1.58M | 2025-02-03 |
| עיט 22 | 4 | 167 | ₪1.55M | 2025-01-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪1.05M | 2025-01-19 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה במעוף הוא ₪1,300,000, לפי 89 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪505K ל-₪2.2M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪980,000; 4 חדרים — ₪1,350,000; 5 חדרים — ₪1,550,000; 6 חדרים ומעלה — ₪1,890,000.
המחיר החציוני למ״ר במעוף הוא ₪11,881, בדירה חציונית של 103 מ״ר. זה 16% מעל חציון העיר ערד (₪10,211 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: שחף (₪16,133 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר במעוף עלה ב-9.9% לעומת 2024, מול +2.2% בעיר ערד. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪7,688 ל-₪12,093 (+57.3%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע במעוף הוא כ-₪3,775 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.17% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ89 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ערד: גיל חציוני מוערך כ-32, 35.8% ילדים (0–18), 30.7% צעירים (19–45), 16.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה89 עסקאות נרשמו בשכונת מעוף, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.