מדד מחירי הנדל״ן בשכונת טללים, ערד: מחיר חציוני ₪670,000, ₪8,533 למ״ר, לפי 37 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת טללים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪400,000 | ₪9,167 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪650,000 | ₪9,367 | 11 |
| 3.5 חד׳ | ₪700,000 | ₪7,778 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪750,000 | ₪8,551 | 18 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת טללים: ₪8,533 · ממוצע העיר: ₪9,107 · פער של -6%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הקנאים 31, ערד | 4 | 102 | ₪980K | 2026-03-16 |
| שמעון 36, ערד | 2 | 37 | ₪400K | 2026-01-08 |
| שמעון 41, ערד | 3 | 68 | ₪725K | 2026-01-06 |
| הקנאים 31, ערד | 2 | 39 | ₪330K | 2025-12-11 |
| אלעזר בן יאיר 44, ערד | 4 | 72 | ₪680K | 2025-10-27 |
| שמעון 36, ערד | 3.5 | 94 | ₪800K | 2025-08-28 |
| שמעון 39, ערד | 2 | 60 | ₪550K | 2025-07-21 |
| הקנאים 37, ערד | 3 | 67 | ₪650K | 2025-07-08 |
| שמעון 36, ערד | 2 | 50 | ₪400K | 2025-07-06 |
| אלעזר בן יאיר 44, ערד | 4 | 82 | ₪705K | 2025-06-22 |
| הקנאים 31, ערד | 4 | 114 | ₪860K | 2025-06-16 |
| אלעזר בן יאיר 44, ערד | 4 | 72 | ₪760K | 2025-06-12 |
| שמעון 39, ערד | 3 | 76 | ₪330K | 2025-06-03 |
| הקנאים 31, ערד | 4 | 101 | ₪830K | 2025-05-21 |
| שמעון 39, ערד | 3 | 75 | ₪640K | 2025-05-07 |
| הקנאים 31, ערד | 4 | 112 | ₪820K | 2025-04-08 |
| הקנאים 37, ערד | 3 | 70 | ₪480K | 2025-04-01 |
| הקנאים 37, ערד | 3 | 70 | ₪670K | 2025-03-26 |
| אלעזר בן יאיר 44, ערד | 4 | 90 | ₪720K | 2025-02-14 |
| אלעזר בן יאיר 42, ערד | 4 | 95 | ₪770K | 2025-01-23 |
| שמעון 41, ערד | 3 | 68 | ₪567K | 2024-09-23 |
| הקנאים 31, ערד | 2 | 39 | ₪585K | 2024-09-23 |
| שמעון 36, ערד | 4 | 69 | ₪660K | 2024-08-15 |
| הקנאים 31, ערד | 4 | 98 | ₪830K | 2024-04-21 |
| שמעון 39, ערד | 3 | 79 | ₪740K | 2024-04-07 |
| הקנאים 31, ערד | 4 | 113 | ₪850K | 2024-04-03 |
| אלעזר בן יאיר 44, ערד | 4 | 72 | ₪650K | 2024-04-02 |
| שמעון 41, ערד | 3 | 84 | ₪600K | 2024-03-31 |
| שמעון 32, ערד | 4 | 69 | ₪590K | 2024-03-18 |
| אלעזר בן יאיר 44, ערד | 3.5 | 90 | ₪700K | 2024-02-22 |
| שמעון 41, ערד | 3 | 68 | ₪675K | 2024-01-10 |
| הקנאים 37, ערד | 3.5 | 80 | ₪550K | 2024-01-03 |
| שמעון 41, ערד | 3 | 67 | ₪690K | 2023-12-22 |
| שמעון 32, ערד | 4 | 69 | ₪590K | 2023-11-16 |
| שמעון 32, ערד | 4 | 69 | ₪750K | 2023-10-25 |
| שמעון 32, ערד | 4 | 89 | ₪590K | 2023-09-04 |
| שמעון 36, ערד | 4 | 89 | ₪650K | 2023-08-03 |
המחירים בשכונת טללים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת טללים עומד על כ־₪670,000, וכ־₪8,533 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת טללים החציון עומד על כ־₪8,533 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת טללים נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר ערד.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה