מחירי דירות בראשונים, ערד: מחיר חציוני ₪1,370,000, ₪14,286 למ״ר, לפי 142 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת ראשונים בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 142 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,286 ₪. זה גבוה ב־40% מהמחיר למ״ר בכל ערד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 142 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בראשונים שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-50.4% לעומת 2024 (בעיר ערד: +2.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | ראשונים ₪/מ״ר | ערד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2024 | ₪14,550 | ₪9,800 | 75 |
| 2025 | ₪7,210 | ₪10,020 | 150 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪14,961 | ₪11,217 | 81 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪14,756 | 47 |
| 4 חד׳ | ₪1,440,000 | ₪14,300 | 50 |
| 5 חד׳ | ₪1,770,000 | ₪14,063 | 43 |
מחיר חציוני למ״ר בראשונים: ₪14,286 · חציון העיר: ₪10,211 · פער של +40%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.26M | 2026-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪2.05M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.34M | 2026-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪1.22M | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.45M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.68M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.2M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.45M | 2026-05-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.21M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.2M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.48M | 2026-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.68M | 2026-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪1.4M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪1.44M | 2026-03-24 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 243 | ₪5.66M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 270 | ₪6.25M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.35M | 2026-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.25M | 2026-03-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪2.08M | 2026-03-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.25M | 2026-02-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪1.62M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.35M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.55M | 2026-02-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 104 | ₪1.4M | 2026-02-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪1.61M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.37M | 2026-02-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪1.9M | 2026-02-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.37M | 2026-02-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.46M | 2026-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪1.25M | 2026-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪1.93M | 2026-01-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.2M | 2026-01-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪1.4M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪1.86M | 2025-11-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪1.93M | 2025-10-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪1.25M | 2025-09-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪1.95M | 2025-09-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.47M | 2025-09-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.44M | 2025-09-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.43M | 2025-08-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.25M | 2025-08-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪563K | 2025-08-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪563K | 2025-08-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪1.85M | 2025-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪1.23M | 2025-07-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪711K | 2025-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪562K | 2025-07-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪1.48M | 2025-07-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 85 | ₪1.46M | 2025-07-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪1.85M | 2025-07-09 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בראשונים הוא ₪1,370,000, לפי 142 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪562K ל-₪1.93M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,200,000; 4 חדרים — ₪1,440,000; 5 חדרים — ₪1,770,000.
המחיר החציוני למ״ר בראשונים הוא ₪14,286, בדירה חציונית של 101 מ״ר. זה 40% מעל חציון העיר ערד (₪10,211 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בראשונים ירד ב-50.4% לעומת 2024, מול +2.2% בעיר ערד. בין 2024 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪14,550 ל-₪7,210 (−50.4%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ142 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ערד: גיל חציוני מוערך כ-32, 35.8% ילדים (0–18), 30.7% צעירים (19–45), 16.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה142 עסקאות נרשמו בשכונת ראשונים, במחיר חציוני של ₪1,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.