מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ראשונים, ערד: מחיר חציוני ₪1,450,000, ₪14,634 למ״ר, לפי 15 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ראשונים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪14,634 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,480,000 | ₪14,653 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ראשונים: ₪14,634 · ממוצע העיר: ₪9,059 · פער של +62%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪1.22M | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.45M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.68M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.45M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.68M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.2M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.2M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.45M | 2026-05-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.45M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.21M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.2M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.48M | 2026-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.68M | 2026-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.48M | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.68M | 2026-04-20 |
המחירים בשכונת ראשונים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ראשונים עומד על כ־₪1,450,000, וכ־₪14,634 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ראשונים החציון עומד על כ־₪14,634 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ראשונים גבוה בכ־62% ביחס לממוצע העיר ערד.
בערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה15 עסקאות נרשמו בשכונת ראשונים, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.