מחירי דירות בחצבים, ערד: מחיר חציוני ₪2,000,000, ₪13,202 למ״ר, לפי 20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת חצבים בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 20 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,202 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר בכל ערד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בחצבים שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-30.2% לעומת 2020. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | חצבים ₪/מ״ר | ערד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2017 | ₪6,796 | ₪6,274 | 11 |
| 2020 | ₪9,091 | ₪7,192 | 11 |
| 2021 | ₪11,836 | ₪8,269 | 12 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪11,217 | 7 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪15,000 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪2,190,000 | ₪13,202 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪2,300,000 | ₪10,056 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בחצבים: ₪13,202 · חציון העיר: ₪10,211 · פער של +29%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 1 | 161 | ₪1.62M | 2026-06-02 |
| מואב 34 | 4 | 90 | ₪1.35M | 2026-04-27 |
| מבצע לוט 16 | 6 | 177 | ₪2.3M | 2026-02-26 |
| מואב 44 | 4 | 94 | ₪1.65M | 2026-02-24 |
| מואב 24 | 7 | 255 | ₪2.05M | 2026-01-22 |
| מבצע לוט 23 | 5 | 185 | ₪2.5M | 2026-01-15 |
| הגלעד 48 | 5 | 214 | ₪2.3M | 2026-01-01 |
| ההר 4 | 3 | 93 | ₪2M | 2025-12-26 |
| הגלעד 7 | 5 | 142 | ₪1.75M | 2025-09-29 |
| הגלעד 50 | 4 | 122 | ₪1.87M | 2025-08-29 |
| מואב 40 | 6 | 179 | ₪1.8M | 2025-03-02 |
| אחווה 15 | 5 | 128 | ₪2.19M | 2024-11-06 |
| אחווה 15 | 4 | 110 | ₪1.65M | 2024-09-30 |
| אחווה 15 | 4 | 110 | ₪1.65M | 2024-09-29 |
| אחווה 15 | 5 | 138 | ₪2.1M | 2024-08-04 |
| מבצע לוט 40 | 5 | 178 | ₪2.35M | 2024-04-11 |
| אחווה 35 | 7 | 255 | ₪3.15M | 2024-03-04 |
| מבצע לוט 38 | 5 | 166 | ₪1.64M | 2024-02-29 |
| הגלעד 9 | 6 | 327 | ₪2.5M | 2023-11-28 |
| הגלעד 52 | 4.5 | 147 | ₪1.8M | 2023-11-20 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בחצבים הוא ₪2,000,000, לפי 20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.62M ל-₪3.15M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪1,650,000; 5 חדרים — ₪2,190,000; 6 חדרים ומעלה — ₪2,300,000.
המחיר החציוני למ״ר בחצבים הוא ₪13,202, בדירה חציונית של 161 מ״ר. זה 29% מעל חציון העיר ערד (₪10,211 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: אחווה (₪15,000 למ״ר).
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר בחצבים עלה ב-30.2% לעומת 2020. בין 2017 ל-2021 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪6,796 ל-₪11,836 (+74.2%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ערד רשומים 7 בתי ספר ו-50 גני ילדים, בהם הדמוקרטי קדם, חלמיש, מוסדות גור (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ערד: גיל חציוני מוערך כ-32, 35.8% ילדים (0–18), 30.7% צעירים (19–45), 16.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה20 עסקאות נרשמו בשכונת חצבים, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.