בבניין ברחוב רח' 1244 4 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 149 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 66,868 ₪, 2.7% מתחת לחציון הרחוב ו־17.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 53–161 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־17.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 149 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4 | 101 | ארבעים ושלוש | 3,327,000 ₪ | 32,941 | דירה בבית קומות | 6213-1471-576 |
| 2026-03-31 | 5 | 161 | ארבעים ושלוש | 5,713,000 ₪ | 35,484 | דירה בבית קומות | 6213-1471-576 |
| 2026-03-30 | 4 | 101 | ארבעים ושלוש | 8,251,315 ₪ | 81,696 | 6213-1471 | |
| 2026-03-30 | 5 | 161 | שלושים ושתיים | 14,166,416 ₪ | 87,990 | 6213-1471 | |
| 2026-02-19 | 2 | 53 | עשרים ותשע | 1,905,000 ₪ | 35,943 | דירה בבית קומות | 6213-1471-580 |
| 2026-02-18 | 2 | 53 | עשרים ותשע | 4,724,997 ₪ | 89,151 | 6213-1471 | |
| 2026-02-04 | 4 | 102 | אחת עשרה | 7,569,000 ₪ | 74,206 | דירה בבית קומות | 6213-1471-581 |
| 2026-01-21 | 5 | 131 | עשרים ושתיים | 10,557,000 ₪ | 80,588 | דירה בבית קומות | 6213-1471-583 |
| 2026-01-15 | 3 | 98 | עשרים וארבע | 6,804,000 ₪ | 69,429 | דירה בבית קומות | 6213-1471-584 |
| 2025-12-23 | 3 | 80 | עשרים וארבע | 5,799,000 ₪ | 72,488 | דירה בבית קומות | 6213-1471-585 |
| 2025-12-10 | 5 | 131 | עשרים ושלוש | 4,325,000 ₪ | 33,015 | דירה בבית קומות | 6213-1471-587 |
| 2025-12-09 | 5 | 131 | עשרים ושלוש | 10,725,000 ₪ | 81,870 | 6213-1471-563 | |
| 2025-11-10 | 2 | 53 | עשרים ותשע | 4,299,000 ₪ | 81,113 | דירה בבית קומות | 6213-1471-588 |
| 2025-10-05 | 3 | 98 | עשרים וחמש | 2,796,000 ₪ | 28,531 | דירה בבית קומות | 6213-1471-591 |
| 2025-10-04 | 3 | 98 | עשרים וחמש | 6,934,086 ₪ | 70,756 | 6213-1471-560 | |
| 2025-08-11 | 2 | 59 | תשע עשרה | 1,976,000 ₪ | 33,492 | דירה בבית קומות | 6213-1471-592 |
| 2025-08-10 | 2 | 59 | תשע עשרה | 4,901,082 ₪ | 83,069 | 6213-1471-559 | |
| 2025-07-16 | 2 | 53 | שלושים | 1,564,000 ₪ | 29,509 | דירה בבית קומות | 6213-1471-593 |
| 2025-07-15 | 2 | 53 | שלושים | 3,879,999 ₪ | 73,208 | 6213-1471-558 | |
| 2025-06-29 | 5 | 131 | עשרים ושלוש | 4,839,000 ₪ | 36,939 | דירה בבית קומות | 6213-1471-594 |
| 2025-06-28 | 5 | 131 | עשרים ושלוש | 11,999,999 ₪ | 91,603 | 6213-1471-557 | |
| 2025-06-05 | 4 | 102 | שש עשרה | 8,766,000 ₪ | 85,941 | דירה בבית קומות | 6213-1471-595 |
| 2025-04-27 | 5 | 131 | עשרים ושתיים | 4,637,000 ₪ | 35,397 | דירה בבית קומות | 6213-1471-596 |
| 2025-04-26 | 5 | 131 | עשרים ושתיים | 11,499,999 ₪ | 87,786 | 6213-1471-555 | |
| 2025-04-03 | 3 | 80 | עשרים ושלוש | 2,645,000 ₪ | 33,063 | דירה בבית קומות | 6213-1471-597 |
| 2025-04-02 | 3 | 80 | עשרים ושלוש | 6,560,000 ₪ | 82,000 | 6213-1471-554 | |
| 2025-03-19 | 5 | 131 | שלושים ותשע | 5,011,000 ₪ | 38,252 | דירה בבית קומות | 6213-1471-598 |
| 2025-03-18 | 5 | 131 | שלושים ותשע | 12,426,500 ₪ | 94,859 | 6213-1471-553 | |
| 2025-01-22 | 3 | 90 | שלוש עשרה | 2,258,000 ₪ | 25,089 | דירה בבית קומות | 6213-1471-600 |
| 2025-01-21 | 3 | 80 | שלוש עשרה | 5,572,222 ₪ | 69,653 | 6213-1471-551 | |
| 2024-12-31 | 3 | 80 | שבע עשרה | 5,666,000 ₪ | 70,825 | דירה בבית קומות | 6213-1471-601 |
| 2024-07-03 | 4 | 102 | עשירית | 7,860,000 ₪ | 77,059 | דירה בבית קומות | 6213-1471-603 |
| 2024-05-23 | 4 | 127 | עשרים ושלוש | 4,484,000 ₪ | 35,307 | דירה בבית קומות | 6213-1471-605 |
| 2024-05-22 | 4 | 127 | עשרים ושלוש | 11,120,001 ₪ | 87,559 | 6213-1471-545 | |
| 2024-04-17 | 3 | 84 | עשרים ושש | 6,011,000 ₪ | 71,560 | דירה בבית קומות | 6213-1471-606 |
| 2024-04-17 | 3 | 84 | עשרים ושש | 2,411,000 ₪ | 28,702 | דירה בבית קומות | 6213-1471-606 |
| 2024-04-16 | 3 | 84 | עשרים ושש | 5,944,000 ₪ | 70,762 | 6213-1471-541 | |
| 2024-04-16 | 3 | 84 | עשרים ושבע | 5,976,400 ₪ | 71,148 | 6213-1471-542 | |
| 2024-03-07 | 2 | 57 | ארבעים | 4,206,000 ₪ | 73,789 | דירה בבית קומות | 6213-1471-609 |
| 2024-03-06 | 2 | 57 | שלישית | 4,206,269 ₪ | 73,794 | 6213-1471-538 | |
| 2024-02-19 | 0 | 88 | 5,250,000 ₪ | 59,659 | קרקע למגורים | 6213-1471-536 | |
| 2023-12-28 | 2 | 55 | שביעית | 3,590,000 ₪ | 65,273 | דירה בבית קומות | 6213-1471-611 |
| 2023-10-29 | 3 | 92 | שבע עשרה | 6,463,000 ₪ | 70,250 | דירה בבית קומות | 6213-1471-613 |
| 2023-07-24 | 2 | 53 | שישית | 2,864,000 ₪ | 54,038 | דירה בבית קומות | 6213-1471-530 |
| 2023-05-18 | 3 | 80 | תשע עשרה | 2,502,000 ₪ | 31,275 | דירה בבית קומות | 6213-1471-615 |
| 2023-05-17 | 3 | 80 | תשע עשרה | 6,206,183 ₪ | 77,577 | 6213-1471-528 | |
| 2023-03-12 | 2 | 53 | עשרים ושמונה | 4,146,000 ₪ | 78,226 | דירה בבית קומות | 6213-1471-617 |
| 2023-03-12 | 3 | 84 | עשרים ושמונה | 5,847,000 ₪ | 69,607 | דירה בבית קומות | 6213-1471-617 |
| 2023-03-11 | 3 | 84 | עשרים וחמש | 5,847,566 ₪ | 69,614 | 6213-1471-524 | |
| 2023-01-29 | 3 | 84 | שלושים ושתיים | 6,393,000 ₪ | 76,107 | דירה בבית קומות | 6213-1471-620 |
| 2023-01-09 | 2 | 57 | שמינית | 3,815,000 ₪ | 66,930 | דירה בבית קומות | 6213-1471-621 |
| 2022-12-28 | 3 | 80 | ארבע עשרה | 2,222,000 ₪ | 27,775 | דירה בבית קומות | 6213-1471-624 |
| 2022-12-28 | 5 | 131 | ארבע עשרה | 12,060,000 ₪ | 92,061 | דירה בבית קומות | 6213-1471-624 |
| 2022-12-27 | 3 | 80 | ארבע עשרה | 5,514,742 ₪ | 68,934 | 6213-1471-517 | |
| 2022-12-27 | 5 | 131 | ארבעים ושלוש | 12,060,000 ₪ | 92,061 | 6213-1471-519 | |
| 2022-12-27 | 2 | 53 | עשרים ושמונה | 1,599,000 ₪ | 30,170 | דירה בבית קומות | 6213-1471-628 |
| 2022-12-27 | 3 | 98 | עשרים ושמונה | 6,570,000 ₪ | 67,041 | דירה בבית קומות | 6213-1471-628 |
| 2022-12-26 | 2 | 53 | שלושים ואחת | 3,965,146 ₪ | 74,814 | 6213-1471-515 | |
| 2022-12-19 | 2 | 55 | עשירית | 3,583,000 ₪ | 65,145 | דירה בבית קומות | 6213-1471-630 |
| 2022-12-08 | 2 | 53 | שלושים ושלוש | 4,125,000 ₪ | 77,830 | דירה בבית קומות | 6213-1471-631 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 63,271 |
| 2022 | 56 | 66,868 |
| 2023 | 10 | 69,614 |
| 2024 | 11 | 71,148 |
| 2025 | 21 | 70,756 |
| 2026 | 9 | 74,206 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 65 | 3,615,000 ₪ | 63,529 |
| 3 | 43 | 5,666,000 ₪ | 65,153 |
| 4 | 23 | 7,117,200 ₪ | 69,776 |
| 5 | 17 | 11,499,999 ₪ | 87,786 |
נמצאו 1012 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| משה שרת 32 | 2026-06-30 | 5 | 118 | 7,692,700 ₪ | 6213-884-12 | ||
| משה שרת 60 | 2026-06-30 | 5 | 149 | ראשונה | 8,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-514-9 |
| זיכרון יעקב 16 | 2026-06-24 | 2 | 38 | שניה | 2,266,980 ₪ | 6213-835-5 | |
| דוד רמז 40 | 2026-06-17 | 4 | 102 | 6,700,000 ₪ | 6213-116-6 | ||
| משה שרת 32 | 2026-06-14 | 3 | 70 | 4,875,948 ₪ | 6213-884-10 | ||
| משה שרת 7 | 2026-06-14 | 4 | 103 | ראשונה | 6,485,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-1508-28 |
| זיכרון יעקב 5 | 2026-06-02 | 5 | 138 | ראשונה | 7,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-231-12 |
| מוסנזון 17 | 2026-06-01 | 2.5 | 70 | ראשונה | 3,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-79-4 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 149 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 66,868 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,388,000 ₪ ל־14,166,416 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־17.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
149 עסקאות נרשמו בבניין ברח' 1244 4, במחיר חציוני של ₪4,367,656. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב רח' 1244 · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.