בבניין ברחוב פרופ' פנינה זלצמן 2 בתל אביב יפו (שכונת גלילות) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 43,182 ₪, 10.7% מעל חציון הרחוב ו־26.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 57–199 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־30%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 5 | 165 | 5,250,000 ₪ | 31,818 | דירה | 7224-8-53 | |
| 2024-06-03 | 2.5 | 57 | שניה | 3,180,000 ₪ | 55,789 | דירה בבית קומות | 7224-8-94 |
| 2019-07-22 | 2 | 66 | שלישית | 2,850,000 ₪ | 43,182 | דירה בבית קומות | 7224-8-95 |
| 2019-06-27 | 5 | 143 | חמישית | 616,000 ₪ | 4,308 | דירה בבית קומות | 7224-8-96 |
| 2017-11-01 | 5 | 199 | 9,155,000 ₪ | 46,005 | דירה בבית קומות | 7224-8-97 | |
| 2017-07-12 | 5 | 140 | שלישית | 5,000,000 ₪ | 35,714 | דירה בבית קומות | 7224-8-99 |
| 2016-11-23 | 4 | 110 | שניה | 5,000,000 ₪ | 45,455 | דירה בבית קומות | 7224-8-100 |
| 2016-09-14 | 3 | 75 | שניה | 2,525,000 ₪ | 33,667 | דירה בבית קומות | 7224-8-101 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 45,455 |
| 2017 | 2 | 46,005 |
| 2019 | 2 | 43,182 |
| 2024 | 1 | 55,789 |
| 2025 | 1 | 31,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,850,000 ₪ | 43,182 |
| 2.5 | 1 | 3,180,000 ₪ | 55,789 |
| 3 | 1 | 2,525,000 ₪ | 33,667 |
| 4 | 1 | 5,000,000 ₪ | 45,455 |
| 5 | 4 | 5,250,000 ₪ | 35,714 |
נמצאו 50 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרצל רוזנבלום 12 | 2024-09-19 | 2 | 56 | ראשונה | 2,550,000 ₪ | דירת נופש | 6621-10-51 |
| תל אביב -יפו | 2024-09-10 | 0 | 20 | 625,000 ₪ | קרקע למגורים | 6609-50-11 | |
| רח' 2425 5 | 2024-08-18 | 3 | 69 | חמישית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7224-9-50 |
| פרופ' פנינה זלצמן 2 | 2024-06-03 | 2.5 | 57 | שניה | 3,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7224-8-94 |
| תל אביב -יפו | 2024-05-17 | 4.5 | 123 | שביעית | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6620-43-26 |
| תל אביב -יפו | 2024-05-05 | 0 | 70 | 453,000 ₪ | קרקע למגורים | 6610-12-18 | |
| תל אביב -יפו | 2024-04-04 | 0 | 101 | 1,911,000 ₪ | ללא תיכנון | 6609-44-30 | |
| תל אביב -יפו | 2024-04-03 | 0 | 500 | 8,750,000 ₪ | קרקע למגורים | 6609-36-1 | |
| רח' 2170 21 | 2024-03-28 | 1 | 25 | שישית | 1,665,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6609-85-41 |
| תל אביב -יפו | 2024-03-25 | 0 | 1 | 1,750,000 ₪ | ללא תיכנון | 6609-70-2 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 43,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 616,000 ₪ ל־9,155,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־30%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בפרופ' פנינה זלצמן 2, במחיר חציוני של ₪5,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פרופ' פנינה זלצמן · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.