בבניין ברחוב משמר הירדן 83 בתל אביב יפו (שכונת נווה דן) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,875 ₪, 3.1% מעל חציון הרחוב ו־35.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 120–186 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-11 | 5 | 186 | 6,650,000 ₪ | 35,753 | קוטג' דו משפחתי | 6623-452-2 | |
| 2017-10-18 | 6 | 120 | שניה | 4,425,000 ₪ | 36,875 | קוטג' חד משפחתי | 6623-452-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 36,875 |
| 2024 | 1 | 35,753 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 6,650,000 ₪ | 35,753 |
| 6 | 1 | 4,425,000 ₪ | 36,875 |
נמצאו 31 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| משמר הירדן 39 | 2025-01-06 | 5 | 120 | שניה | 5,025,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6637-696 |
| בנימין מטודלה 31 | 2024-12-31 | 6 | 270 | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6637-550-1 | |
| יצחק חילו 24 | 2024-12-17 | 4 | 106 | ראשונה | 5,035,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6623-576-11 |
| בנימין מטודלה 33 | 2024-11-21 | 6 | 162 | קרקע | 1,724,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6637-549-3 |
| יוסף דה לה ריינה 35 | 2024-10-31 | 0 | 147 | 1,883,000 ₪ | קרקע למגורים | 6637-350-1 | |
| משמר הירדן 83 | 2024-10-11 | 5 | 186 | 6,650,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6623-452-2 | |
| משמר הירדן 37 | 2024-09-06 | 5 | 130 | חמישית | 1,681,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6637-697-18 |
| רומנילי 4 | 2024-09-01 | 0 | 303 | קרקע | 400,000 ₪ | קרקע למגורים | 6623-584-2 |
| שמואל רומנלי 20 | 2024-06-25 | 6 | 239 | 9,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6623-604-6 | |
| אליהו מפירארה 38 | 2024-06-21 | 5 | 288 | 5,000,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6637-773-1 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,425,000 ₪ ל־6,650,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין במשמר הירדן 83, במחיר חציוני של ₪6,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב משמר הירדן · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.