בבניין ברחוב מנדלסון 3 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 56,792 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־0.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 53–79 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 2 | 53 | שניה | 3,100,000 ₪ | 58,491 | דירה בבית קומות | 6215-82-4 |
| 2021-07-21 | 2 | 53 | רביעית | 3,010,000 ₪ | 56,792 | דירה בבית קומות | 6215-82-10 |
| 2021-07-15 | 3 | 79 | רביעית | 3,900,000 ₪ | 49,367 | דירה בבית קומות | 6215-82-12 |
| 2021-05-13 | 3 | 78 | שלישית | 3,739,000 ₪ | 47,936 | דירה בבית קומות | 6215-82-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 49,367 |
| 2023 | 1 | 58,491 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 3,100,000 ₪ | 58,491 |
| 3 | 2 | 3,900,000 ₪ | 49,367 |
נמצאו 7 עסקאות ברחוב הרמן כהן
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרמן כהן 10 | 2025-11-12 | 2 | 44 | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6903-50-1 | |
| הרמן כהן 3 | 2025-06-26 | 3 | 81 | קרקע | 4,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6903-26-2 |
| הרמן כהן 7 | 2025-05-09 | 0 | 52 | 3,630,000 ₪ | קרקע למגורים | 6903-30-11 | |
| הרמן כהן 7 | 2024-12-10 | 2 | 46 | שניה | 750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6903-30-10 |
| הרמן כהן 7 | 2024-05-19 | 2 | 56 | ראשונה | 3,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6903-30-9 |
| הרמן כהן 3 | 2024-02-04 | 3 | 77 | שניה | 4,430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6903-26-5 |
| הרמן כהן 7 | 2024-01-01 | 2 | 38 | שניה | 750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6903-30-8 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 56,792 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,010,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין במנדלסון 3, במחיר חציוני של ₪3,739,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מנדלסון · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.