בבניין ברחוב לודויפול 9 בתל אביב יפו (שכונת שפירא) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,833 ₪ ו־56.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 54–782 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־26%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-31 | 0 | 54 | 1,555,000 ₪ | 28,796 | מסחרי + מגורים | 6981-15-8 | |
| 2022-12-07 | 0 | 54 | 1,395,000 ₪ | 25,833 | מסחרי + מגורים | 6981-15-7 | |
| 2022-09-22 | 0 | 782 | 5,649,000 ₪ | 7,224 | מסחרי + מגורים | 6981-15-5 | |
| 2022-07-11 | 0 | 728 | 4,800,000 ₪ | 6,593 | קרקע למגורים | 6981-15-4 | |
| 2021-10-28 | 0 | 54 | 2,100,000 ₪ | 38,889 | ללא תיכנון | 6981-15-2 | |
| 2021-10-11 | 5 | 175 | ראשונה | 580,000 ₪ | 3,314 | דירה בבית קומות | 6981-15-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 38,889 |
| 2022 | 3 | 7,224 |
| 2023 | 1 | 28,796 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 580,000 ₪ | 3,314 |
נמצאו 105 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יצחק כוכבי 7 | 2025-06-10 | 3 | 85 | רביעית | 2,540,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6981-233-14 |
| קיבוץ גלויות 77 | 2025-06-10 | 2 | 50 | שניה | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6971-25-28 |
| האסיף 10 | 2025-05-20 | 3 | 65 | רביעית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6981-107-15 |
| תל אביב -יפו | 2025-05-19 | 0 | 589 | 16,600,000 ₪ | מסחרי + מגורים | 6973-61-1 | |
| יהודה חיוג' 6 | 2025-05-08 | 0 | 140 | 576,000 ₪ | קרקע למגורים | 6972-180-3 | |
| יצחק כוכבי 11 | 2025-05-07 | 3.5 | 89 | ראשונה | 4,381,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6981-228-2 |
| יצחק כוכבי 11 | 2025-05-07 | 3 | 83 | ראשונה | 3,856,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6981-228-3 |
| בעל העקידה 43 | 2025-05-06 | 4 | 118 | 2,400,000 ₪ | דירת גן | 6973-176-1 | |
| כוכבי יצחק 13 | 2025-04-28 | 2.5 | 56 | שניה | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6981-229-8 |
| מקור חיים 64 | 2025-04-24 | 3 | 62 | שניה | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6973-188-6 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־5,649,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־26%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בלודויפול 9, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב לודויפול · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.