בבניין ברחוב בן אביגדור 18 בתל אביב יפו (שכונת מונטיפיורי) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 5,333 ₪, 66.7% מתחת לחציון הרחוב ו־90.6% מתחת לחציון העיר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־200%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 0 | 125 | שניה | 2,000,000 ₪ | 16,000 | משרד | 7107-280-20 |
| 2019-03-06 | 0 | 93 | 450,000 ₪ | 4,839 | משרד | 7107-280-38 | |
| 2018-11-15 | 0 | 128 | ראשונה | 944,000 ₪ | 7,375 | משרד | 7107-280-18 |
| 2018-02-22 | 0 | 90 | שניה | 301,000 ₪ | 3,344 | משרד | 7107-280-23 |
| 2018-01-31 | 0 | 47 | ראשונה | 550,000 ₪ | 11,702 | מחסנים | 7107-280-16 |
| 2017-11-13 | 0 | 90 | שניה | 480,000 ₪ | 5,333 | משרד | 7107-280-23 |
| 2017-08-31 | 0 | 70 | ראשונה | 361,000 ₪ | 5,157 | משרד | 7107-280-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 5,333 |
| 2018 | 3 | 7,375 |
| 2019 | 1 | 4,839 |
| 2024 | 1 | 16,000 |
נמצאו 440 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יהודית 32 | 2025-10-19 | 2 | 50 | שלישית | 2,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7109-153-10 |
| תושייה 19 | 2025-10-12 | 0 | 54 | רביעית | 750,000 ₪ | חנות | 7107-198-25 |
| רח' 1278 10 | 2025-09-30 | 0 | 2411 | עשרים ושמונה | 62,926,000 ₪ | משרד | 7077-57-41 |
| רח' 1278 10 | 2025-09-30 | 0 | 2417 | עשרים ושמונה | 63,118,000 ₪ | משרד | 7077-57-41 |
| רח' 1278 10 | 2025-09-29 | 0 | 2423 | שלושים | 63,239,000 ₪ | משרד | 7077-57-43 |
| גרשון (גגה) שץ 15 | 2025-09-25 | 0 | 114 | ראשונה | 1,160,000 ₪ | משרד | 7109-334-4 |
| תל אביב -יפו | 2025-09-19 | 3 | 80 | שש עשרה | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6110-404-140 |
| בגין 46 | 2025-09-17 | 0 | 76 | 1,840,000 ₪ | משרד | 6950-43-32 | |
| המסגר 45 | 2025-09-15 | 0 | 970 | 3,729,000 ₪ | משרד | 7104-211-1 | |
| תל אביב -יפו | 2025-09-14 | 0 | 1 | 672,000 ₪ | ללא תיכנון | 7109-244-26 |
סה״כ 66 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 5,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 301,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־200%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן אביגדור 18, במחיר חציוני של ₪480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן אביגדור · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.